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還有多少人在等都更?


bcn2718 wrote:
老婆叫我不要跟建商鬥...(恕刪)


很多建商都在網站上列出未來或進行中的案子...
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
嗯嗯,我就這麼一塊地
這張牌打出去就沒了
剛把網站圖檔刪了
低調一點好了

rogerkuo2001.tw wrote:
很多建商都在網站上列...(恕刪)

bcn2718 wrote:
嗯嗯,我就這麼一塊地...(恕刪)


大哥太謙虛了
這只是您一小塊的資產
店面還未計入
全都在自己名下...
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
不,我只是幫我兒子打工而已

昨天跟我兒子通電話
我說遠雄文林北路出現億元豪宅
士科炒到那邊了
以前石牌站昇陽麗緹3-40萬沒人要,目前都70漲一倍
奇里岸不會炒,太小站
奇岩站有出入交通不便及合宜住宅的問題
下一個大站就是北投站了
而且cosco要開在關渡,都嘛利多
現在決定分多少以後會不會變成第二個十年前正隆麗池賣斷土地每坪100萬賤價
我家變成完全體了嗎?(按:七龍珠裏西魯吸收人造人1號2號3號變身後最強戰士之稱)
越晚決定越有利,因為北投才正要炒

您家親戚土地夠大塊的,我那小塊而已啦,糊個口
rogerkuo2001.tw wrote:
大哥太謙虛了這只是您...(恕刪)
bcn2718 wrote:
不,我只是幫我兒子打...
我家變成完全體了嗎?(按:七龍珠裏西魯吸收人造人1號2號3號變身後最強戰士之稱)
越晚決定越有利,因為北投才正要炒
(恕刪)


自己的最重要
別人多少沒有自己的來的實在
說實在的
北投站各種條件都很好
沒有道理不會起來

Costco能在關渡設點太好了
不用往外跑

北投生活機能好
又有士科的工作機會
我想以後房價一定會與內科看齊
大哥當年眼光好在內湖買店面
現在北投也有類似條件
大哥這次不用買
自家就有這種條件了

小弟家不用都更
都是合建
晚一點也沒差

士科的土地也還沒發回
若士科土地發回又開發
北投應會再漲

小弟家士科也有土地
還有門牌在士科土地
除了土地可以蓋外
可以優先承購房子
這也是當初拆遷的條件之一

---------------------

北投有錢人也不少
正隆有人開Bentley
克拉美地有人有9戶
開會時老板的個性一直要別人聽他的很煩
9戶是很多,但兩百多戶的住戶
連十分之一都不到
想要別人聽他的,還有點難....

9戶就很跩
那我親戚合建一案可以拿近百戶
樣品屋都出來了
整案建商分沒她多
人家倒是低調

心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨

bcn2718 wrote:
Costco能在關渡設點太好了
不用往外跑(恕刪)


請問有人知道.COSTCO是什麼時候會開幕.
COSTCO的地算是工業用地嗎.



rogerkuo2001.tw wrote:
自己的最重要別人多少...(恕刪)


我家這邊的地主,都更完直接分整棟的說!

你是在等好市多,我是在等中國信託總部和高鐵南港站啟用,這樣南港的房價又會再炒一波,這時候再來談都更也不會太晚,反正南港大多都是工業用地,住宅用地少,所以越值錢,越有本錢跟建商談!

建商越晚蓋他越不划算,地皮被炒起來,當初談的條件根本不適用!
大家都再談地主與建商其實還有 都更公司(奸客)
很多時候都是都更公司在搞鬼
只要是北市府沒有再寬鬆容積

這是最主要的關鍵,因為餅多大,是地方政府決定的

只是目前看來只有越來越緊縮,越來越少的停車獎勵,以及獎勵容積上限

就算再等5年...10年...

拿到的坪數跟現在也不會有太大差別

如果地目不會變更應該只會比現在少

Drango wrote:
我家這邊的地主,都更完直接分整棟的說!
建商越晚蓋他越不划算,地皮被炒起來,當初談的條件根本不適用!(恕刪)


地主分整棟.那建商和其它住戶分什麼.
華爾街有句名言. "樹不會長到天上去的"
地價也不可能只漲不跌. 愈晚蓋保証愈划算嗎?
政府提供的獎勵容積.也是減少中.
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