haa0107 wrote:
1/3只是一種感覺
月入三萬的1/3是生活費~
月入三十萬的1/3也是生活費~
三萬的是自己的生活費~
三十萬的是自己加上很多另一半的生活費
三百萬的1/3.... 自己的生活費加上另一半&另另一半的生活費~~
無限迴圈了~
房價泡沫也好不泡沫也好
買東西都要先看看自己有沒有能力買
買不起就換個商品買
打腫了臉充胖子
痛的是自己
把口袋養深一點才是真的!!!
I Dont Know wrote:
統計數字不會說話，說話的是解讀的人，我覺得統計方式及資料有時候會變成一個化妝品，讓人來美化他想要陳述的論點。我很好奇非凡引述的資料來源及定義，不知道有人可否提供?
非凡的資料來源不甚清楚,估計是把整個首都圈(東京圈)算進來,才會得到這樣的均價.
至於東京圈,東京都和東京23區(一般人講的東京),三者間差異不可謂不大,需詳辨之.
東京23區(一)
東京23區(二)
附上兩個不同機構的調查,謹供參考,
一般來說,都區部的單坪均價約為百萬之譜,
其中核心區域之均價更遠超過百萬之數.
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另日本之GDP時至今日,都尚未回到1995年的高點,
如何與台灣這個新與尚在擴張向上的經濟體相比?
如同大陸的房價,也遠遠超過一般人民所能負擔,
但只要大陸成長的形勢不變,期望就會一直把它支撐住,
直到這個經濟體老化如同日本一般,再也找不到成長的動力.
舉個不恰當的比喻,比如長期投資一支股票,今年EPS10元,但預期往後會逐年衰退,
而另一支今年EPS5元,但預期往後會逐年成長,市場會比較認同何者並賦與其較高的本益比?
期望使期望值增加,本是不辯自明的道理!
最後樓主這篇台北市房價泡沬論,若能提供一些可供考證的數據或指標,
用以觀察轉折的訊號或趨勢的方向,當是諸版友之幸,莫落入了各說各話,各憑感覺的臆測之中.
tany3472 wrote:
我認為日本經濟的泡沫化並不在於房市崩盤
而是日本人跟不上世界潮流
當全世界都在走平價風
日本人還是堅持做好東西賣高單價
所以他們被世界遺忘了
現在還有多少人堅持要用日本貨
台灣的國民所得並未提升
所以台北高房價的元兇純粹在於資金
但是我認為升息並無法解決問題
升息影響層面太廣
影響的人太多
打擊投機是政府應該做的
但是政府都沒做
放任財團投機客炒作...(恕刪)
日本的經濟問題現在是個謎
世界上應該沒有一個經濟學家敢說他解開了
另外升息的確無法解決問題
央行當初降息的目的是試圖將資金引入經濟體內而非房地產跟股票
將資金引入房地產跟股票的通常是媒體跟炒家的強力誘導
因為資金流向不是他能控制的
所以完全怪罪央行其實有點太過
央行如果現在縮緊資金可能會使國內景氣再惡化
因此央行現在最有可能的動作就是調存準率
另外就是不斷請銀行喝咖啡警告...
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