碼書 wrote:
其實所說的投資客,不...(恕刪)
我看不懂
投資客最基本道理不就是拿錢來生錢嗎?
如果買了房子想賣卻賣不掉
這錢還生的出來嗎?
投資客房貸壓力?
自己去查一下就清楚了
碼書 wrote:
其實所說的投資客,不過是一般大眾而己
有的人看好買個一間回來投資,就變投資客了
所以大家都會分析會研究,基本上你的身邊就有一堆投資客了
你不要以為投資客,真的是一個人閒著沒有事買房子
而是你的身旁的人都是投資客,
大家都想膁錢呀!
...(恕刪)
真是有人閒閒沒事在看房買房, 這是職業級的必備要件呀,您怎不知?????
我一個姑姑就是如此!
投資客與投機客不同,投機客運用財務槓桿趁景氣向上買N間等著賣!
投資客可能只買個一兩間來增加房產數!
這兩者可差很多,您難道半夜上網太累了胡言亂語,要來瓶蠻牛嗎?
一些問您的話都沒回,現在應沒有投機客大舉搶進了吧,難道還要硬坳?
景氣反轉要等很久才會向上,我建議你可以換工作了,不然也是白忙薪水又少划不來!
幹嘛與錢過意不去?
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
碼書 wrote:
投資客房貨壓力很重嗎?
為什麼會忽然變很重....
利率有嚴重改變嗎??
央行升息十幾次的幅度,有達到他們受不了的地步嗎?...(恕刪)
你講的應該是業餘投資客吧.
既然是賣房子的就別裝傻了,有多少投資客是靠"房貸寬限期"在撐的,你應該很清楚.
貸款壓力為何不會變很重? 要還本金的時候就知道死了.
所以房子不賠錢賣不掉,貸款還不起,就掛了.
一個非常簡單易瞭的道理.
9成5投資客退場 房市難樂觀
【網路地產王╱姜宇凡/綜合報導】 2008.08.15 11:06 am
雖然國際油價暫緩、鋼價也隨著奧運開幕而逐漸回穩，但是台灣房市卻沒有因此回魂，依據永慶房仲集團統計，7月份大台北地區的成交量，較3月相比，大幅衰退6成之多；而房價也下滑1成5。資深投資客表示，大約從前年開始到今年，有將近9成5的投資客已經陸續退場，是造成房市寒冬的重要因素之一。
3月過度期待 選後利空襲擊
根據永慶房屋統計，大台北地區4至7月份的住宅市場交易量，連續下滑四個月，與3月分的高點相比，下滑共約六成；而平均成交單價也從6月份開始下滑，6~7月較3月的高點下滑1成5。
永慶房屋研展部協理黃增福指出，選後三通利多的釋出，加上國際原物料與石油價格上漲，房屋業者紛紛高喊“買屋抗通膨”，導致價錢越開越高，讓3月份出現爆量的行情；但是，選後美股受到二房衝擊大跌、導致台灣馬上跌了2000多點，更跌垮建商與民眾信心，導致房屋市場，在炎熱的夏天，吹起一道長長的東北季風。
無投資客支撐 房市持續衰退
資深投資客表示，許多投資客早就在前年開始陸續退場，原因就在於房貸利率上漲，加上貸款成數變少，原本靠全額貸與寬限期海撈的投資客，一下子要多出上百萬的頭期款負擔，以及越來越高的房貸利率，據說有近9成5的投資客被迫“提早下車”，加上景氣不好，房市實在難以支撐。
投資客也表示，以往手上至少有9個月物件在跑，但是從2月開始就賣不動了，所以趕緊拋售剩6間，而且算一算到現在，已經連續7個月，房子都賣不出去，投資客嘆氣說道：從沒看過這麼差的狀況！雖然現在房市由賣方走向買方市場，但是對於今年房市來說，投資客仍不樂觀。
【2008/08/15 網路地產王】
不是說買房,就是賣房,不然就投資,俗.
我要大家想的是,時間,貨幣,以物易物,少子化一對夫妻照顧4個窮5年級父母的將來.
我說過這個社會的努力最後全歸地主,不是建商,所以國父才要漲價歸公.
但是最後只有共產黨執行,但是只有歸公,沒有漲價,所以版上那位地主先生(如為真)才是攫取這個社會大半資源的人,你的生活困苦也是因為這樣.
建商買地100坪,賣完賺錢再買地只能買70坪,就是地主拿去了,因為地主把土地又調高了,建商的原料減少,越做越小,他不做收掉,又一堆人失業,房屋的景氣可以帶動很多行業,很多行業有業積大家就會加薪,電子業不在台北,沒有消費,大家都賺不到他們的錢,有的還住宿舍,自然不景氣.
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