年輕人買不起台北市的房子 (第24頁)

特偵組
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231樓

2011-04-07 13:40

nicejeffery wrote:
舊房賣1500萬,借1000萬買2500萬的房子
一個月還50000多,如果上面說的中位數夫妻約收入11萬
還有60000多可生活,養小孩都夠了

我這樣說好了

舊屋賣1500萬,借款1000萬,買2500萬房屋
其他的裝修用存款頂
這表示舊屋是乾淨的沒有貸款

你說的案例,我只能說,別想要養小孩,

因為政府要扣稅的,家庭基本開支+兩各大人外食餐飲,不買車,起跳要3萬算普通

剩下兩三萬養不起小孩, 因為利率在20年內,每調高四碼1% 就快要1萬

更不用說突發性的基本開銷需要額外存款支應,你一各月省到底也不過兩萬三萬的,很難安安穩穩過20年

黃小仁

黃小仁
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232樓

2011-04-07 13:41

813200 wrote:
沒錯15年前我買房就...(恕刪)

我工作10幾年來，周遭的人一直在喊房子貴....從以前到現在都是這樣了。

喊貴你還是要買，有需求就要買，越喊就越貴

dulinsu

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233樓

2011-04-07 13:47

eric@5888 wrote:
同學年輕人本來就不該先買房子！！

要先做的事情可多了！

找到人生方向培養強勢的專業能力

不用去找錢錢自然會上門來找你～～～

還有奉勸少把妹錢會存的更快

每天陪一些無關緊要的妹吃吃喝喝

假掰咖啡廳或是某某餐廳吃下來又傷荷包

聊的話題又言不及義～

人生百般無聊也不過如此～～！！

時間省下來打拼

時間到了妹貼上來的數量多到你想甩都甩不掉～～

到時人財兩得人生得意也莫過於如此～～～～

至於時間要多長很抱歉沒有時間表也沒有捷徑

捲起袖子來～努力幹活就是～～～～

買房不是人生的唯一目的！！

寫得很好啊！

一個國家如果每個年輕人的人生目標，都只是買房，一路追著買房價而消磨雄心壯志，那這個國家就少了活力與希望。

建議剛畢業的年輕人，養成儲蓄習慣，不要花太多錢在3C產品與享樂上（租房即可，別被房子問題消磨雄心壯志）。存錢的目的不是為了買房，而是做為第一桶金、做為將來機會來臨時，可以打拼的本錢。多花時間在環境與人之間學習歷鍊，多吃點苦，多點膽識與勇氣、多闖闖，機會來臨時就賭個幾把，別怕失敗！

年輕人最大的本錢就是年輕，有體力、有時間、有很多犯錯的機會可以重來。去看看那些買房買名車者，很多年輕時腦裡只有打拼闖蕩，而沒有買房買名車的念頭。九轉丹成時，年輕時認為遙不可及的名車與房子自然就能擁有。

特偵組

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234樓

2011-04-07 13:54

每個人都希望能財務穩定

有人喊說這十幾年薪水漲很多

這當然是事實,不然這十幾年的資歷是假的嗎

但是重點是單指這幾年出道的年輕人以及老鳥

薪水也漲很多嗎

我相信很多人都有感覺,以前你敖經驗敖資歷敖能力肯付出,7-8年下來薪水真的會調整上倍

現在呢?

你敖肝敖到爆,老闆兩手一攤沒賺錢,頂多意思意思加各幾百塊

在台北市買房子的確是一各很高的目標,問題是這三年下來,有誰穩定的成長可以看見達成得希望?

很多年收兩百經理級的都買不起了難道這批年輕人拼各幾年後可以買的起?

人家當經理不但有能力,有資歷,當年也是拼的要死,外加大環境順風順水的,幹各10年15年的現在才能當各主管,

這種人都買不起了

年輕人拼到過勞死,就能超越這些前輩 ? 超越大環境?

eaus

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235樓

2011-04-07 14:02

台灣的環境一直都是這樣
想要薪水有大幅成長, 都是要靠跳槽
這家公司不給你更高的薪水
未必別家也不願意給

與其在原地等加薪, 不如換個更好的老闆

shean9019

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236樓

2011-04-07 14:14

特偵組 wrote:
你說的好像台北市有錢人幾百萬人似的

台北市的中位數五萬多,不管有多少有錢人,你賺五萬多就在中間

賺十萬肯定在前面,賺15萬肯定更前面

我舉的案例是就算15萬收入的都買不起

不要跟我說你不懂中位數這各名詞,國中數學有教

大大
我八年前開始買房的時候
薪水才四萬
其他同學卻寧願租屋
只是我買的都是四百多萬的公寓
現再了不起都是六百到八百萬
雙薪家庭都還是買的起

這些才是月收入十幾萬以下的人
所應該看的房子

15萬買不起怎麼可能
以三月之一付貸款來算
可貸快一千萬哩
所以您說的買不起
是買不起想要的
需要的還是買的起

另外也沒人規定依定要在房價相對偏高的時候買房子吧
何不租屋
然後多努力賺錢存錢
房總是會循環的

還有
買房子是很大筆的支出
不是人人買的起
所以不能用中位數來看
至少也要用家戶總平均所得來看
目前沒記錯應該是在140-160萬之間
不要買新大樓黃金地段
都買的起啦

特偵組

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237樓

2011-04-07 14:21

shean9019 wrote:
這些才是月收入十幾萬以下的人
所應該看的房子

你是從收入價格因素來推,看的是個人的能力,論的是個人的分寸

我是從月收十幾萬的人,在這台北市社會上,算是低薪一族?

每個人都會買相襯於自己需求與能力的房屋,不單是從財務上來看,也應該看這房屋的等級

八年前貸款400萬的話,當時的利率每月大概也要2萬六七以上附近的房貸

你月入四萬能買?利害利害

Androidxviii

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238樓

2011-04-07 15:44

nicejeffery wrote:
你應該忽略了一個前提
我認為大部分原本就在台北市有房子的市民
換屋貼錢的比率很高
也就是說,其實自備款都有了,且貸款成數也不用太多
舊房賣1500萬,借1000萬買2500萬的房子
一個月還50000多,如果上面說的中位數夫妻約收入11萬
還有60000多可生活,養小孩都夠了

雖然說我認同你說的
北市有很多需求都是老北市人換房，但是你舉的這個例子不成立

我舉兩個區域很真實的例子

文山區景美
35年30坪老公寓賣掉，大概有1200萬（這算很好了）
問題是同一區域的4房的新成屋，總價都在2700~3500萬左右
（為什麼說四房，因為你把父母的老家賣了，他們難道不用跟你同住？）
你有了1200萬當頭款，至少還要再貸1500萬，就算稍微較好的雙薪家庭也付不起這樣的貸款......
因為你要考量你要養的是家中的小孩還有長輩

松山區
這邊的公寓超值錢，一坪都可以賣到60-80萬
80萬30坪的公寓可以實拿2400萬左右
但問題是，這邊爛一點四房的新成屋大概在4000~5000萬
就算是雙薪家庭加上老爸的退休金，你也不可能還得起2000多萬的貸款再養一個家

我所看過的老北市換房很多都是其中一位長輩過世，繼承遺產獲得一筆資金大概300-500萬
拿這筆資金加上自己存的錢，總共約700萬當頭期款，購買1500萬左右的舊大樓
這樣貸款每月只要繳4~5萬，雙薪家庭可以付得起
由於不需要奉養長輩（另外一筆遺產足夠使用）
所以每個月剩下的錢剛好足夠自己與小孩生活使用

shean9019

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239樓

2011-04-07 15:50

特偵組 wrote:
八年前貸款400萬的話,當時的利率每月大概也要2萬六七以上附近的房貸

你月入四萬能買?利害利害

大大
八年前有優惠房貸
台北市可以貸七成
額度250萬
其他縣市額度200萬
另外再帶50萬
依各月要繳26000
這太誇張了
我看銀行每個月才扣我16***
另外這件房子每各月租人家15000
我為什麼要每個月拿那麼多錢出來

qaa963

qaa963
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240樓

2011-04-07 16:00

特偵組 wrote:
彭總裁只有幾百萬的現...(恕刪)

彭老有月退俸，且可能6位數起跳，不勞您操心！

他也不可能買不起，因為他的薪水起碼是我的很幾倍，我都買的起了，他買不起？？？？？

我也沒爹娘幫忙，只求有殼～管他新的舊的，可以住就好

當了幾十年的「高級」公務員，絕對不是買不起，信他真的會得永生：永世不得翻身