lienly wrote:
內行人..........(恕刪)
台北市真的要看地段跟學區
我家前有(台灣大學當公園),附近小吃一堆, 過馬路是自來水園區, 後面是河濱公園,可以騎腳踏車到淡水.
住的是破國宅, 鄰居賣房子,一個月內一定賣的掉,越賣越貴.
當初買這,也是看好地段,所以SARS 前就買了..
上二高,到北縣都很方便....
走路到MRT 只要3 分鐘,
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lesst wrote:
捷運站旁的新大樓, 議價空間居然可以高達兩成多...
應該是台北市吧, 不知道捷運是高架段還是地下段, 房子離捷運線水平距離多遠, 和捷運線之間還有沒有其他房子隔著, 離車站多遠, 房子位在幾樓...............
因為據我的經驗, 有一次我到忠孝東路國父紀念館站的附近洽公, 因為待了一段時間, 辦公室(五樓)不時傳來一陣不明的震動, 我當時也沒問, 後來猜測可能是板南線的列車經過.
不知道你的房子有沒有類似的情狀, 尤其是晚上10點~11點或早上6點, 附近都很安靜而人在床上休息時, 照理說應該會感受到列車的震動才是, 所以說穿了, 其實捷運沿線的屋況我認為都很差, 兩成的議價空間是基本的, 大多數的人只聽到建商和新聞亂報, 殊不知震動的問題很大.....................
其實我的建議是捷運線後兩排才比較好, 其他像是台北市河濱公園第一排也不好 鄰近公園學校附近都不好, 因為半夜會有不明的噪音 吵鬧聲 放鞭炮 機車的排氣管聲音, 半夜聽起來會特別大聲; 學校則是平常聲音都很大, 學校的噪音和上下課的鈴聲會吵死你, 平常休假根本無法待在家裡, 更不用說半夜跑到學校鬧事放鞭炮的小混混; 公園也會有老人會一早起來運動, 或是有小廟會有拜拜 放佛經 傍晚或半夜唱卡拉OK, 而這些都是你在白天或假日看屋時所看不到的...................
純住宅區最好, 連住商混合或鄰近商業區都建議不要, 多走五分鐘換來的生活品質不是言語所能形容的.
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