南港建案評比....元利世紀匯,甲子園,謙御,正隆晶鑽,大同璽苑,,宏普鉑金苑,宏盛我城,京石隱,東方晶典,東方麗池,長虹菁英.... (第22頁)

rogerlty
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211樓

2012-02-29 18:01

其實，有廟，有教堂，有電塔，有高架橋，有加油站本來就隨人認定，但是這些本來就是銀行鑑價時列的嫌惡設施；買房子就是這樣，也許我們自己不介意，但是，之後常常成為買方殺價的理由，在有選擇的狀況下，能免則免！不過老實說，台北市蓋這麼密集，一下壁刀，一下抬棺煞，一下路沖，要考慮一堆風水因素會買不到房子。

當然，最後還是看自己囉。

yeh999mp

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212樓

2012-02-29 20:47

沒錯，我也覺得沒有十全十美的房子，真的那麼好的話也很貴，再貴的房子硬要挑也是有缺點

sky007320

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213樓

2012-02-29 21:05

請教有人買長虹菁英嗎?聽說已經都預約到二順了,是不是都是長虹的老主顧?一坪80也這麼瘋~

luka1027

luka1027
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樓主

2012-02-29 22:10

沒錯,什麼樣的房子都有人買,緣份與看自己的重點. 至於,提到風水,要好的風水,還必需要配全家的八字,考慮室內的門對門,一堆煞,大台北沒有一間房子能買,人,還是多做好事,腳踏實地最重要. 你沒在看風水,也沒因此而夭折,西方人還是比東方人強大.... 想太多.

認識一個住戶,為了室內門對門的風水,室內總空間也只不過三十五坪,將每個房間的門都做一個玄關,每一個四坪的房間,馬上都少了一坪. 唉...全家因此有更幸福嘛?

聽說,最近南港有些房,又開始要調漲.

當然漲歸漲,價格最後還是由市場決定.

rogerlty

rogerlty
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215樓

2012-03-01 9:52

長虹菁英戶數不多，加上代銷已經在那裏賣了幾個案子且耕耘很久，還有長虹建設經營這麼久，應有一些老客戶，再加上銷控(一堆樓層不能預約)，所以好的樓層二三順還滿正常的。80萬的案子具投資價值嗎？我想個人投資個人算吧，25坪+一個車位要2150萬，36坪+一個車位要3030萬；算一算租金報酬率就知道上漲空間有多少了。老實說，這個價格一坪貼10萬到市區談也可以談到不錯的標的。
還是老話一句，算盤隨人打，搞不好南港成為信義區第二，每坪上看300萬，誰知。只是目前看來真的太貴啦。

sky007320

sky007320
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216樓

2012-03-01 11:23

rogerlty wrote:
長虹菁英戶數不多，加...(恕刪)

大大他機械車位是150萬嗎?因他品牌價值和外觀我已經下定,希望能夠成交~

rogerlty

rogerlty
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217樓

2012-03-01 11:51

恭喜S大囉，機械車位我是初抓的啦，我記得好像比這個高一點，因為可以停休旅車吧...
我個人雖然放棄，但不可否認那裏的點真的不錯，祝福S大順利購屋。

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218樓

2012-03-01 14:06

長虹晶英這個案子新建照還沒核下來
那天代銷說價格未定,開價可能在100萬/坪
房間只有單面採光, 靠捷運站那面和對面對稱的那面牆都不能開窗
11樓是雙拼戶, 較大坪數

全部機械車位

這價位不如去談談看無雙或是天匯

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219樓

2012-03-01 14:35

謙御建案
高架經過, 確實有點吵
平日若開點窗, 車子不多但還是聽得到聲音
坡道車道有點窄, 若是機車與汽車錯車都不容易,
全部平面車位
戶數少, 一戶一梯廳, 但兩電梯間的門有點窄, 只有一邊的電梯能上頂樓
因為基地的位置在路沖, 有的房間難免正對或是窗戶面對路口
不過建案的大門開在側面避開重陽路, 相對安靜些
出門直走5分多鐘就能到軟體園區站
58坪的3房, 但房間還是感覺稍微小
4000萬接近豪宅的價位, 還是沒有豪宅的感覺
代銷的開價是84萬/坪, 可議價

sky007320

sky007320
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220樓

2012-03-01 14:36

tend.tw wrote:
這個案子新建照還沒核...(恕刪)

無雙80應該是買不到,聽說預售成交都要90以上,並且這兩案子都是大坪數,小弟我只能買得起3000萬左右的房子,所以希望能成功,謝謝~