mcu_master wrote:
如果連該誰處理都還搞...(恕刪)
請E大用實際正在進行之強逼都更案件＂士林陽明一小段18地號都更計劃及權變＂案件來論述？
幫我們大家上一下課，如何？
（P.S. 案件之計劃書及權變計劃在手）
mcu_master wrote:
既然明知是79%，為...(恕刪)
我何時說是79%?!
我明明說的是若不是95%，莫非是79%?你是看不懂嘲諷還是故扭曲?
若是79%連門檻都沒過，如果都更案核准王家就可直接告瀆職了，還會鬧到王家自己敗訴嗎?
你是故意要顯露你的無知還是來鬧的?!
沒梗的是你吧?!
法律面敢談嗎?!程序正義面敢談嗎?王家自己在法律上站不住腳敢談嗎?!
回歸到現實面，樂揚和36戶有法律背書；樂揚該處理就去處理(它要怎麼處理誰知道啊?!)。
還有Z先生你也總是無限回圈個不停。
都更立法意旨是以私人更新房屋為主，公共利益只是附帶的；你非要人以公共利益為優先考慮，那你該不該先把自己家捐出來做個表率啊?!
畸零地使用規則和都更法，按優先順序哪個為先?不要漏看了"法"和"規則"這幾個字，繼續鬧沒法律常識的笑話。
豆子小珍珠 wrote:
我何時說是79%?!...(恕刪)
寫得很努力
可是文林苑還是不會動
因為沒挑對重點
重點就是建商取得王家的同意
文林苑自然順利進行
不然就排除王家
文林苑自然也可順利進行
就怕建商不願放過王家
只因王家的容積獎勵太可口了
豆子小珍珠 wrote:
還有Z先生你也總是無限回圈個不停。
都更立法意旨是以私人更新房屋為主，公共利益只是附帶的；你非要人以公共利益為優先考慮，那你該不該先把自己家捐出來做個表率啊?!
畸零地使用規則和都更法，按優先順序哪個為先?不要漏看了"法"和"規則"這幾個字，繼續鬧沒法律常識的笑話。
這話只要有一點點政治頭腦的人都不敢說!
你敢說?
廢話! 你以為不基於公共利益，誰讓你可以運作強制多數決去拆人房子?
都市更新，要不是以公共利益為核心價值，就像捷運，公路那樣，
能夠進行利益歸公，且為社會大眾接受的制度，
基於憲法23條規定，你以為可以像現在這樣立法強制進行?
文林苑的實際問題就是公共利益不存在，或嚴格點說，
它存在的公共利益，並沒有大到可以讓絕大部份百姓毫無疑問接受!
百姓很笨是嗎? 那麼你去找找台灣相關專家的看法如何?
就是爭議很大啊! 否則台北市政府會因為"小小地"抗爭(版上每個建商派都說文林苑是
一群無知不懂事的少數學生，被王家利用的案件!)， 放棄繼續玩好好拆?
台北市政府依法徵收土地，遇到強力抗爭，又不是第一次! 一般來說，就是最多通融一下時間，
要像文林苑一樣，最後承認王家所有權還屬於王家，要樂揚自己想辦法，這還是第一次!
文林苑爆發到現在，為什麼沒有政界人士或相關專家會支持樂揚建設? 或支持北市府繼續蠻幹?
多數決和強制拆遷等規定實在跟一般人民的正義感嚴重衝突!
大家不是白癡，大家都知道文林苑案的本質是圖利，不是公益，要自欺欺人，只有建商派才敢說!
講個最簡單事實，我們把文林苑的環境跟所有外在條件，擺到另一個地方去，完全與文林苑現況一樣，
只差一件事，這個地方是偏遠地區，房子一坪只值五萬元! 你看看樂揚會不會巴著王家土地不放?
房屋還是一樣老舊，消防及防震也是一模一樣，所以照建商派說法，這都是公共利益!
那為什麼不會發生文林苑案? 甚至連都更案都不可能?
台灣的都更悲劇就源於此: 建商的利益，才是都更案的驅動力! 否則免談!
要不是巴著王家土地是有好處，而且絕對是暴利，樂揚建設早就把王家踢出都更案了!
就算理論上不能排除，照樣早就開畸零地調解會掃掉王家，做法就是開個價給王家，不要?
拉倒! 如果今天真的有建商在非精華區搞都更，就是這個結果，或根本就不會發生!
有興趣自己上內政部營建署網站: 雙北都更案，佔全台灣都更案的八成以上!
這兩個地區，又剛好是台灣地價最高的區域! 都更的本質是什麼，如果還要自欺欺人玩下去，
那麼也不必多提了，不過閣下這次真的還不賴，敢直接指出: 都更就是要好處的! 有勇氣!!!
同理，把上述公式套入都更，我們可以得到下列結論:
為什麼要都更？ 不都更在先，不就沒有後面的問題存在嗎？
再由上述兩項公式，我們進一步的可以推論出一個共通點:
原來這一切都源自於: 因果關係。
當然，若要將文林苑事件始末，繼續拆解下去，求出真正因與果之間的對應關係，不知道有誰可以詳細的說明這一切？
又，話說，這幾個月以來，在01各版上所爭論不休的文林苑事件文章中，到底誰是建商代表？誰是北市府代表？誰是36戶代表？誰又是王家代表？
如果都沒有真正的代表或委託人，那在這所有討論的文章，只能說都是嘴砲文，沒有任何實質上的效果。
回歸到基本面而言之，到底是36戶想回家？還是建商想回家？還是王家想回家？還是政府官員想回家？又或是01鄉民想回家？
如果回家不再是那麼的重要與訴求，那你可以把這裡當成你的家，01鄉民應該會很歡迎的。
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