還有多少人在等都更? (第21頁)

dove

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201樓

2013-05-09 16:37

evan1986 wrote:
依你的看法.原住戶就應該讓賤商吃的死死的嗎

以本篇看來,你覺得呢?? ^++^

ellon

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202樓

2013-05-09 16:42

evan1986 wrote:
更比原價暴增三倍，卅...(恕刪)

這個不是夢.而是實際情形.那些住戶隨時都可實現.
我想夢應該是指.無法實現的事.

Drango

Drango
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樓主

2013-05-09 16:48

ellon wrote:
這個不是夢.而是實際...(恕刪)

看起來好像都是億萬富翁，但是房子沒賣出之前，房子的價值都是零，房子跟股票一樣，你要賣就要有人買，買的人願不願意出那麼高價還是個問題！

都更本來就是一個不切實際的夢，在這個鬼島的天龍國國民，大部分都是很自私的。

evan1986

evan1986
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204樓

2013-05-09 16:54

Drango wrote:
看起來好像都是億萬富...(恕刪)

在這個xx的天龍國國民，大家都是很自私的
大大你我都住這.請你尊重你的發言

bcn2718

bcn2718
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205樓

2013-05-09 16:54

上星期做的事，剛剛收到都更處的回函
條件沒談好
要我透天換大樓
萬一樓上住個壞習慣半夜不睡覺影響到我的睡眠
豈不得不償失
我會很懷念我的透天老家
你是要給我幾坪
好像沒有很多
還有，我不欠錢

我的影響力就在此，現在是我在卡都更案
沒跟我談好，我看實施者應該是不用玩了←都更處回函講的，這可不是我說的

Drango

Drango
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樓主

2013-05-09 16:56

豆子小珍珠 wrote:
你別說來去就一句"挺...(恕刪)

沒有隨便扣帽子，你覺得建商可以多賺，原住戶卻不能多分！
建商玩都更基本上是無本生意，拿原住戶的土地去帶現金來蓋房子，蓋好房子，價格好的高樓層他全拿，是政府的獎勵他全拿，原住戶犧牲自己的土地持份換了一間跟原本一樣的大室內面積和一堆沒屁用的虛坪，每個月還要繳高額的管理費和房屋稅！

Drango

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樓主

2013-05-09 17:02

bcn2718 wrote:
上星期做的事，剛剛收...(恕刪)

都更處的人都很偏袒建商(參加多次公聽會的結論)，自己好好的跟建商談吧！

我都跟直接跟建商業務說我的條件，你可以接受就來談，沒辦法接受就算了！

hsnu103437

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208樓

2013-05-09 17:02

evan1986 wrote:
更比原價暴增三倍，卅...(恕刪)

沒錯,
像我也是算到這一點所以完全不想參加都更
如果以一坪100元來計算
我家都更後一個月管理費可能要將近三萬

最可笑的是那些白癡鄰居
建商騙他們說我們附近管理費很便宜他們竟然也傻傻地相信了
光看說明會上說大樓要蓋兩個大廳(1F+B1)再加上兩個空中花園
我想一坪100搞不好都低估了咧

ellon

ellon
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209樓

2013-05-09 17:03

Drango wrote:

看起來好像都是億萬富翁，但是房子沒賣出之前，房子的價值都是零，房子跟股票一樣，你要賣就要有人買，買的人願不願意出那麼高價還是個問題！
...(恕刪)

台灣都市更新案出現新的指標案，位在台北市羅斯福路的「台大OPUS ONE」老舊社區改建案，24日動土，每坪房價上看新台幣160萬元，創下都更史上新紀錄，更比原價暴增3倍，34個原住戶全都躍升為「億」萬富翁。台大OPUS ONE」都更建案位在羅斯福路3段與辛亥路口，占地約883坪，總建坪9,570坪，住戶總共有34戶。
　　

我假設原住戶土地持份相同.都更建商和原住戶 5:5對分.

每位住戶可分得坪數=9570/2/34 . 每位任戶約140坪.
若身價要在億元以下 . 每坪售價必須低於(1億/140坪)= 71萬元.
雖然房子未賣出. 但身價應該還是上億元.並沒有大大說的那麼不值.

hsnu103437

hsnu103437
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30分

210樓

2013-05-09 17:05

ellon wrote:
台灣都市更新案出現新...(恕刪)

就算賣出去了那要去住哪
現在房子都是貴桑桑
如果不賣的話
那上億元也只是喊爽的而已