Pentagon wrote:
...
第二次說明會, 他們精算出了土地分配,
1坪的土地, 可以換得5.05建坪,
但是建商要取走43%當建築經費,
天啊, 以我們那區新成屋都逼近80萬,
1坪的土地要拿2.17坪, 173萬,
我家持有10坪土地, 要花1730萬蓋房子,
而且建坪只有28.8坪, 公設比30%, 室內僅有20坪,
還只能分到0.8個車位.
想也知道, 沒有第三次的說明會,
有的是土地開發公司開始各家談條件,
第一次來的時候, 我們不用補差額就能有車位.
第二次來的時候, 將分配到的建坪提高到35坪, 跟我家原本的權狀一樣大.
...(恕刪)
土地10坪,一坪土地可以換5.05建坪,所以是50.5坪
將分配到的建坪提高到35坪,所以你拿到7成,這種條件還不滿意,難道你要50坪全拿?
harrison_cheng wrote:
建商的ˊ成本也不匯難算,你們的總建坪乘上每坪的造價,一搬來說都要15萬到20萬,如果造高檔的就會到25萬...
每坪造價15萬到20萬,高檔的25萬? 沒這麼高吧
建商報出去的造價都是嚴重灌水,不然怎麼提高持分?
