relenna wrote:
一堆人沒祖產,又無父...(恕刪)
台灣的薪資15年沒啥漲, 但實質購買力卻跟父執輩天差地遠....
2.3.4年級所累積的財富太嚇人了, 5.6.7年級的拼命追也追不上...
小弟跟女友在台北工作七年..加起來年薪約180萬,目前租在國父紀念館附近的七樓公寓大樓
（我的租金換算當地成交價可能租金報酬率接近２％上下..扣房屋稅後可能不到2%)
月租兩萬初..跟女友在一起也超過八年..有想過買房
只是下不了手...也不想跟家裡拿錢..可能是自己太保守..我的弟弟年薪接近兩百萬.他老婆是國中老師
去年看房子看到今年..同樣買不下手..只能租房子...兄弟倆已經有台北房價不會跌的打算...如果這樣就是等退休後
回高雄住( 如果失業也回高雄..省開銷）,爸媽在高雄有兩間透天..一間還在養蚊子,不怕沒地方住
只是在台北市購屋..就只是夢想..就算有錢..對於千萬的老房子, 還是不會動心...就讓陸客跟投資客繼續炒吧
...炒得越高..越好..價格這麼高的房子..媒體也會找各種理由合理化...讓有需要的人去買吧
目前就當房客..也蠻好的
確實買不如租
但是大家別忘記 那是對用現在價格買房的人不划算
要是對於早期買的人 他的成本可跟大家不一樣
要是是比較久的老公寓 他的成本搞不好低於1/2甚至1/3
那他的報酬率就得X2或者X3了
沒有貸款 沒有壓力 當作固定報酬收租
房價更是降不下來 因為他不缺錢
這對越年輕想買房的人 其實是不合理卻無奈的現實人生
willk wrote:
第一次發文小弟跟女友...(恕刪)
>>只是在台北市購屋..就只是夢想..就算有錢..對於千萬的老房子, 還是不會動心
對阿，住舊公寓跟新大廈奇蒙子是差很多的，就算重新裝潢，那也只是內部，沒有完善的社區管理。舊公寓也很少有停車位的。其實我覺得很多東西不一定一定要全部用錢來衡量，而是你認為的生活品質，個人之前租屋也一段時間，後來會決定買主要還是考量整體生活的便利，考量老婆懷孕，小孩出生後照顧，所以很希望有電梯跟大廈車位，但是要租有電梯附大廈車位的房子，租金要花的更多，所以最後還是忍痛買下去，但是換來了自己認為比較想要的生活，可以照自己的意思裝潢，逛家飾店也不會因為租屋考慮到後續搬家而洩氣，全家出門或小孩看醫生不用望著下雨天嘆氣，直接車子從大廈開出，以前租屋時候，找到車位後都捨不得開出去，逼不得已開出去回來找車位，常被老婆罵怎麼停那麼久，不開車的人永遠不了解在台北市回家找車位的辛苦，這就是取捨，自己的家心裡也比較踏實，雖然還有貸款，但是看到家人小孩的幸福，一切都很值得!
老自犬 wrote:
板主分析的差不多啦!...(恕刪)
板主分析的差不多啦!
我住永和的三十幾坪的大樓一個小孩
每月瓦斯費約650+電費1,200元+管理費3000元+水費350+第四台500+電話費(市話)600+停車2500
+上網700=5,600元,若再加手機費800就破6,000
小孩唸幼稚園時每月學費11.000元,現在唸小學安親班0這些尚不包括孩子的治裝費和其他花費
房貸440萬每月繳本息21,000,養車約0.6萬,保費約1萬
總之全家生活費大概要花費7萬/月
650+3000+350+500+600+2500=
16000+7000+6000+21000+10000=67250
樓主.一樣. 一個小朋友.一樣30多坪大樓.一樣小朋有上課+岳母幫帶.我才花67250元
快賣掉新店住永和.生活費少一半
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