請問忠孝東路五段市府捷運站對面中古行情? (第2頁)

m8701511

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樓主

2009-04-06 11:35

請問Jerry大大,
你是從仲介那邊知道價錢的嗎?你有跟仲介出價嗎?我是看到一間二樓的!出價也差不多45上下!
我也想知道空間還有多少?有大大可以回覆嗎?
那邊的屋況都不好是事實!我是看上那邊的地點!

Jerry770523

Jerry770523
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12樓

2009-04-07 10:59

M大
我是有跟仲介詢價,還沒嘗試斡旋, 那邊的價很高,好像都砍不太動的樣子 !! :(

m8701511

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樓主

2009-04-07 11:28

J大!
我的感覺也是一樣!那邊的開價幾乎砍不動!市場上所謂的砍幾成在這邊完全行不通!
一坪要45~50萬!這樣的價錢實在下不了手!

Jerry770523

Jerry770523
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14樓

2009-04-12 10:59

M大
那您後來有買下來嗎?我那邊屋主也是想賣一坪47左右,
我怕我買在高點,以後上漲空間有限 @@

ysyyu

ysyyu
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15樓

2009-04-12 13:42

Jerry770523 wrote:
我怕我買在高點,以後上漲空間有限

如果,以後有改建的機會,那一坪50萬都算便宜~

買在那,跟他賭的就是這個機會~

自己評估一下~看看改建的機會大不大!!!

心一動念,便已千年

0922711125

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16樓

2009-04-12 16:17

依小弟的經驗

這種環境大概可估36

畢竟加油站扣分

屋齡舊扣分

破40就不是公寓的行情了

參考一下

lasai1118

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17樓

2009-04-12 21:09

m8701511 wrote:
你好!我就是看上門牌...(恕刪)

你可以pm給我聯絡方式我可以拿仲介內的成交行情給你們看
其實除非有地緣關係不然我不太建議買那邊

將來要換更大的屋的時候就比較會發現怎麼跟當初買的差不多
他開的價錢剛好是敦化南路巷子內的成交價 XD

Seediq Bale

Seediq Bale
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18樓

2009-04-13 7:21

開的價格讓仲介不想理你，
就表示開價很成功，別人也會買不到。

m8701511

m8701511
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樓主

2009-04-13 11:12

J大!

我是開一坪39萬給仲介,仲介理我都不理我!
我就是看好地點而已!不然加油站,加上那邊交通,環境跟屋況是不值得40萬!
我覺得你的47萬我猜頂多也只能少各1~2萬.最近常常聽到"殺很大"
我也想殺很大,但是常常感覺仲介那邊隱約傳來屋主"殺啥小"的感覺!
很難有共識.......這邊要成交可能不容易

lasai1118

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20樓

2009-04-13 11:51

m8701511 wrote:
J大!我是開一坪39...(恕刪)

如果只能少1-2萬那成交價大概落在47左右是相當誇張的

舉個例子來說最近我們公司成交 SOGO百貨後面老公寓近百貨捷運仁愛學區
大陸建設的工程聽說有再談改建(但是樓下店面卡著寥寥無期)
整理過後成交價在50萬(我們都覺得相當高價錢)

敦化南路門牌 100巷雙敦化學區住宅環境好到不行也是50左又

47真的太誇張了啦....那邊我預估真的很好狀況的也是38-42而已