文山區房價好像掉蠻多的！? (第2頁)

long1234

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11樓

2009-03-16 12:52

comet7727186 wrote:
文山區範圍算大，大概...(恕刪)

最近仲介介紹一個物件
在羅斯福路6段
新成屋2.1年
當初預售是32萬/P
現在開價1坪是55萬
權狀60坪含車位開價3980萬
文山區房價好像掉蠻多的！?
好像沒有

我有大頭

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12樓

2009-03-16 13:13

long1234 wrote:
最近仲介介紹一個物件...(恕刪)

六段就差不多景美了...有捷運+量販店在撐價錢...

木新路景美女中附近..好不好要看個人。價錢24 在北市算不錯。

文山區如果要降價請遠雄日光先降<<= =貴死人

comet7727186

comet7727186
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13樓

2009-03-16 13:23

long1234 wrote:
最近仲介介紹一個物件...(恕刪)

其實文山區房價特別是在景美、萬隆一代，供需不平衡，少數的的標的一直都是高價，這就自住者而言，價格高低反正又不會賣，除非要移民或改變生活環境，但對投資者而言，價格高掛，反正就不買，一切還是要回歸合理，32萬買現在賣52萬，太誇張了。

twobow

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14樓

2009-03-16 14:10

aaron911 wrote:
剛打電話跟我同學討論...(恕刪)

文山區不易長也不易跌!!
我看了四年的心得，這一區沒啥炒作題材
比較會動得只有景美那一帶，和馬總統當選後的興隆公園附近

其他地方要跌要漲都小難
我覺得文山區最好是買在萬隆和景美一帶!!

**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1

supertaiwan

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15樓

2009-03-16 15:16

twobow wrote:
文山區不易長也不易跌...(恕刪)

馬總統興隆路二段那一帶沒有萬隆和景美一帶好啊?

long1234

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16樓

2009-03-16 16:33

long1234 wrote:
最近仲介介紹一個物件...(恕刪)

1坪32萬
權狀60平
加上車位
大概要2000萬
已貸款8成來算
貸1600萬
2.1年的房子
剛過寬限期
本金利息一起攤還
1600萬一個月要交多少錢呢?

sambad

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17樓

2009-03-16 16:58

long1234 wrote:
1600萬一個月要交多少錢呢?...(恕刪)

請善用Excel.
於儲存格當中鍵入以下資料: =PMT(每期利率, 期數, 現值)即可得到答案.
假設利率3%, 20年, 現值1600萬. 注意, 一年12期.
於是你要輸入: =PMT(0.03/12, 20 * 12, 16000000)
因此得到你每月要付: $88,735.62

公喵不帥, 母喵不愛. 公喵愈壞, 母喵愈愛. 不帥的公喵想要母喵愛, 就只好學壞.

hongbala

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18樓

2009-03-16 17:37

long1234 wrote:
1坪32萬
權狀6...(恕刪)

意思是等他斷頭嗎

orislin

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19樓

2009-03-17 10:44

我怎麼覺得文山區房價不止沒掉多少，現在好像還更難談了
先前出價後仲介還願意去跟屋主談看看，現在直接說差太多了，接近一點才願意談…
我想股市在漲真的有差吧

只能安慰自己至少股市有加減回本一些

這波景氣應該沒有那麼快復甦吧

cccstudio

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20樓

2009-03-19 11:36

文山區尤其是木柵的漲跌幅向來穩定 ...

不像新店之前炒的太高, 最近就跌的很慘 ...

裕隆自己都說下修三成 ~

最近買房子不用管屋主開價, 一定要找有經驗的業務,

要勇於出價, 買到就是你的, 買不到再找別間 ~