這間古亭捷運站旁邊一百多公尺，21.95坪，開價880w，40w/坪。
位於3F，OK，沒電梯的我比較愛2F，雖然有漏水的可能，但因為可以少爬樓梯還是比較愛，4F以上沒電梯就比較難出租了，5F粉難租我不愛。
如果抓35w一坪, 也許等幾個月有機會770w成交
這間格局方正，有稍微裝潢過，照片感覺還不壞
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=A836762
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這間古亭捷運站旁邊約五十公尺，28.95坪，開價1080w，37.3w/坪。
位於不能做生意的一樓，當住家的話一樓比較怕吵和蟲，不過我沒有特別討厭住一樓。
這間格局稍微不規則的長方形，形狀不好利用，比較不受歡迎；
沒有裝潢過，所以照片感覺也比較遜，需要多估一點裝潢費；
如果幾個月後有機會賣到900w以下才考慮，800w就蠻有吸引力(想太多?)
重點是要多花頭腦去規劃如何使用空間。
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=A678326
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感覺古亭附近的開價比台電和公館便宜一點，不過古亭附近吃得好像較少?
很多店是針對辦公室做生意的，對住家的相對較少?
borisyang wrote:
這間古亭捷運站旁邊約五十公尺，28.95坪，開價1080w，37.3w/坪。
位於不能做生意的一樓，當住家的話一樓比較怕吵和蟲，不過我沒有特別討厭住一樓。
這間格局稍微不規則的長方形，形狀不好利用，比較不受歡迎；
沒有裝潢過，所以照片感覺也比較遜，需要多估一點裝潢費；
如果幾個月後有機會賣到900w以下才考慮，800w就蠻有吸引力(想太多?)
重點是要多花頭腦去規劃如何使用空間。
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=A678326
這間看起來就是之前已經隔好出租給房客
如果只是考慮出租給別人, 其實就可以把它拿來接手
當然要評估一下房租收入和利息支出
860w/24.35坪
位址看起來不錯，到捷運應該兩分鐘，但是已成交案件的資料不詳細，沒有其他細節，不過至少知道【近三個月內公館捷運150公尺的案件有35w/坪的價格出現過】
不過大部分還是40w/坪是真的
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/search-market-result.aspx?type=Buy&r=106&rd=%E7%BE%85%E6%96%AF%E7%A6%8F%E8%B7%AF%E4%B8%89%E6%AE%B5&bt=0,1,2,3&dr=1#
溫州街前3-6個月有45w/坪的案件。
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