天機星2 wrote:這位大大,你有沒想過...(恕刪) 學生套房 本來就有點投機...賺的是高租金...長期來說 還是公寓 大廈 正常隔間的好轉手...就算出生率下降 台灣人口至少還有2000萬人這些人總要有地方住吧..菁華地段的公寓和大廈 才是王道!!
台灣一直都是日本的翻版日本前五大富豪裡面有一個就是"包租公", 在東京有很多大樓在出租那又怎樣~~全日本不動產價格還照跌日本生育率持續下降, 連帶房租跟房地產價格持續下跌, 幾乎是無解外資也可以買阿, 除了前幾年商用不動產有反彈一下, 現在還是在跌講句難聽點, 隨便買幾間房子或是土地就想"養房或養地"來大賺一筆的日子已經過去再講句更難聽的話, 三通對台灣房地產只有壞處沒有好處現在世界的經濟中心是在中國, 你是大老闆, 你要在哪置產??當然是上海, 台灣住的地方用租的就好上海那裡才有生意機會, 台北只會被邊緣化以前外商的大中華區總部多多少少會設在台北,曾幾何時現在都設在上海, 連香港都在管轄範圍這就是現實.....
是有2300萬人沒錯,這些人的確需要地方住...不過...你以為這些人現在住在那裏?別妄想石頭會生出那麼多人買房子.實實在在一點比較好.景氣不好一堆人回老家等機會,君不見平均房租已經下跌了嗎?降價租的出去算運氣好,砍一半還空在那的很多.尤其是店面.投資客慢慢做千秋大夢吧.我有大頭 wrote:長期來說 還是公寓 大廈 正常隔間的好轉手...就算出生率下降 台灣人口至少還有2000萬人這些人總要有地方住吧..菁華地段的公寓和大廈 才是王道!!.(恕刪)
引用的例子有點邏輯不通,顯然有人EQ似乎~~~%@@@!某大戶跟一般人有什麼有關係?就像郭台銘身價縮水幾百億他仍然活的好好的,但他活的好好的不代表一般大眾也可以活的好好的. 這或許是這一兩年有人被騙或被嚇到房價會續漲而去買房子的人自我安慰的發文罷了!
房地產無非就是地點、地點、地點!不同的地點拿來說嘴是不對的,樓主的例子或許是人口不會減少的菁華區,不過就全台來看,會衰退的地點應該是大多數!就如同少子化,學生數會少是一定的,不過明星學校也一定還會額滿,因為供需法則嘛!不可以說建中沒有影響就表示後段學校不會沒有問題的!
"你這麼希望經濟崩啊?大概是家有恆產不然就是公務員..當然也有一種可能是..靠父母在養的學生... "就是因為錢不夠多 才需要靠經濟的不好才來做 " 社會的資產重新分配 " ...因為 " 看壞" 才有便宜的東西可以買阿!! 否則 房價一直漲 股票一直漲 哪有便宜的" 有價證卷不動產" 買阿!!就像華碩 (雖然現在庫存多)我就賭他了... 房子 也在看.. (當然要7折以下摟) ..就是賭 各國花大筆的鈔票 救" 經濟 " 把經濟救起來!! 或許經濟轉好只有2-3年的光景接下來又是一衰退的循環(就是 景氣好了以有又步入衰退而且衰退會一次比一次更嚴重-- 長期我是這樣看的--)所以 趁這次試試看 撈一筆 以會才有 " 錢 " 阿!!!