請問(光復南路)--昇陽GRAND---一問 (第2頁)

2mouth

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11樓

2008-12-26 13:57

發財小藍 wrote:
當時新聞不是說車位有...(恕刪)

每次去中山醫院都停這裡的停車場，有錢也該買這裡才是～～～^^

lzxiro

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12樓

2008-12-26 15:12

ahuirandy wrote:
這案子有聽說某藝人...(恕刪)

因為麥董自己留了頂樓，其他人花2億多單然不想要狗仔煩。

王小保

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13樓

2008-12-28 21:06

其實應該這麼說在光復南路~國父紀念館的周邊
新成屋的數量原本就不多~昇陽建設所落成的房屋也相當有水準
例如~敦化北路的名宅環翠名宮雖然也是住辦但是住戶的水準也是相當高
所以問題不在住辦~而是出入大樓人口的水準
小弟的公司最近有成交昇陽GRAND的物件
若是您有需要的話~可提供給您做參考

i enjoy my single life

酒色夫88

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14樓

2008-12-28 21:39

小弟對昇陽略知一二

昇陽Grand基地815坪
臨接光復南路約75米寬食
但因鄰地11樓佔用5米所以面寬剩70米
建案以都市更新舊法及停車獎勵共爭取35%容積獎勵
地下開挖五層坡道平面車位156部及倉儲車位50部

地上分A,B二棟RC結構建物
A棟19層,2~19層每層四戶
面光復南路72坪，後排64坪
中繼水箱層設於13樓

B棟1樓台北市文化局所有
2~5樓辦公使用每層3戶
6~13層每層11戶
14層設7戶外加社區公設

本案於2005年初推案
除車位外房屋不論大小坪數皆售罄

a90562002

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樓主

2008-12-28 22:00

我想請問的是現在一坪行情價約在哪呢！？今天打電話到仲介開一坪開90萬(高樓)

90萬X70坪=6000萬以上!? 這.....會不會太誇張!?(台灣真的有錢人真多?!還是投資客都很有錢="=)

也有仲介開價在61萬左右的~(感覺比較合理....)

最後想講的是像這種新成屋，50多萬有機會嗎!? --我指的是明年= =

chuohsun

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16樓

2008-12-29 16:00

a90562002 wrote:
我想請問的是現在一坪...(恕刪)

以小弟這幾年對那的地段的研究，我是覺得要分成昇陽Grand小坪數跟大坪數來分開討論明年的價錢.

以小坪數的那一棟來說，由於在這個區塊的類似小坪數的物件 (W101, 新世界等)已經不少了，所以價位上應該有機會看到5字頭.

然而以大坪數的來說，就像前面有大大說的，光復南路這個區塊這十年來的新房子非常的少。
因此以地段加上供需的條件來說，那個區段的大坪數新房還算是稀有。所以我是覺得價位會跌，但是可能跌的有限...

(小弟非仲介，因此若是淺見請包含)

swiki

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17樓

2009-01-05 17:33

a90562002 wrote:
我想請問的是現在一坪...(恕刪)

90萬那各....肯定是亂開的!! 反正開價歸開價...版主不用介意
去年行情好的時候, 曾經開價到80萬(但是有沒有成交我不知道)!!
我也是住附近的大樓,雖是二手但也拜昇陽所賜,我住的大樓近20年了,也有45萬的成交價...聽說有兩戶成交

下半年後,到現在有時路過問一下仲介, 從去年下半年到現在昇陽都沒成交過, 價格也一路下滑 ....
而當初昇楊的預售屋價格是45, 所以61萬的話...差不多了!!

不過, 今年61萬是不是底價了,沒人知道....畢竟景氣如何沒人可以知道!!
而且信義線的捷運出口就在光南的王品那裡,離昇陽非常的近....
此地段真的交通非常便利,而且有通化街...基本上我從小住到大住22年了...只有覺得方便而且治安都還不錯
至於那各變電所, 我是覺得無礙......都住這麼久了.....要怎麼樣也怎麼樣了...
不過這區域的住戶品質都還不錯倒是真的!! 前幾年還是在這附近又買了一戶.....
現在也是在等昇陽在跌下來後....再購買一戶!!

有空的話可以到昇陽的樓下會看到很多仲介在那...問問看就知道價格落在哪裡!!