sepro wrote:
新板周圍的條件會慢慢再提升
無障礙天橋
百貨公司
海山學區
體育場
特別區域所以到時候的建設會入續增加
新板特區生活機能其實不算好..充其量只是交通方便...
但是板橋有捷運的地方不只那裡, 高鐵又不會天天搭, 每天需要坐台鐵上班的應該買不起那裡.
新板特區其實是被幾條大馬路圍起來的一個區域..所以廢氣..噪音..車流量是很驚人的.
住在那裡是很難有好的生活品質的..
約在預售的後期時買的(33萬/坪)
也與厝邊大致聊過買房子的價格
大家都約買在32~37萬之間
當然也有人在預售一開始時的28萬/坪(低樓層)就購買了
如果如版上有人回覆現在已經回到32萬/坪
以價格來說我覺得大大可以考慮購買囉
至於說新板的生活機能如何
住在這約一年的時間了
還沒遇到不方便的時候
你或許可以找個時間問問在北縣體育場運動的民眾
當然住在馬路邊在白天會比較吵
不過當自己的電視、家庭劇院打開後
完全不覺得這些環境噪音會影響自己的生活品質
說豪宅真的太沈重
這些都是建商與仲介的行銷方式
目的還不是為了要多創造房子的價值以獲取高報酬
建議大大與親人多討論何謂自己理想的房子
越討論會越清楚想要的是啥
預祝大大一家找到理想中的好房子
proagogo wrote:
10月底聽到有高樓層要脫手喊35萬可議價
當初國家預售時開價是32萬/坪, 因為坪數大, 賣35都還有賺。
從50萬/坪, 修正回原形, 個人覺得當初是炒太高了。
不過, 萬坪公園也在動工了, 而且台鐵、縣政中心也在區內, 所以這一區的綠地不會少。板橋第一、第二運動場也在旁邊。
至於新光三越是否會入駐, 還很難說, 但現有的遠百等, 己經經營多年, 有固定客源, 大概不會消失吧? 多走幾步路還有後站百貨商圈, 由低至高階的飲食、購物都蠻方便的。
交通有4鐵共構(火車、捷運、高鐵、市區及國道客運), 這不是豪宅所必需, 但對一般老百姓很有用。
海山學區, 雖不能說頂級學區, 但在大台北還是排得上號的。
所以, 若此區新成屋30萬/坪, 我個人覺得還蠻值得的。不過因為萬坪公園動工, 最近空氣品質差, 常常灰蒙蒙的。
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