jerry159 wrote:
請問kirara56...(恕刪)
通常我帶看五樓頂加 會故意在三樓樓梯間故意停一下 聊房子的樓梯間 為的是啥??不是聊天 而是要在無形之中讓他跟我都能喘氣!!好到五樓時 我可以好好介紹!! 不然我會我沒氣介紹房子!!
買方在五樓喘的時候 心裡就會打問號??每天我要這樣嗎?
所以五樓是公寓最難賣的 在未來換屋轉手時 會去掉1/2以上的客戶!!
要買頂加去買4+5!!是比較好的選擇!!!~~
當然如果買的便宜的話 那就看個人了!!
..不過台北市亂貼小廣告不是要犯法的嗎?
現在回覆不知是否太晚, 但希望還是對你有幫助
你找的標的區域剛好是我兩年前所找的標的區域是一樣的
2006年年中那個時間點應該是房市剛要起來, 而尚未起來
後來應該在520前後達到房市之高點吧 (這是個人的感覺啦)
到現在為止又開始陸續往下掉…..
先說結論
個人最後並沒有買在該區, 而是政策大轉彎在2006年11月買在重慶北路二段
是一間19年之5樓公寓的4樓, 權狀41坪, 成交價950萬
這是一間不算老的公寓, 保養的也相當不錯, 而且室內也全新裝潢過了
大概每坪是23萬吧(含裝潢), 而且是透過Y拍平台得到的訊息後, 自己找代書處理…
當然, 最後沒有選在榮星花園那塊區域之主要原因是價格
當初有看中意魚市後方7樓之電梯華廈, 權狀約35坪吧, 價格卡在1000萬就談不下來了…..
此外印象中也有看了面對榮星花園的那一排,比較靠近龍江路, 印象中也在30萬/坪左右,
所以現在看來30坪, 開價810萬是有一些貴啦, 而且是30年公寓, 非電梯華廈
此外此區的環境也沒有想像的優, 學區為五常國小, 也並評價較高的學校
個人認為若是這樣的狀況, 或許把目標設定在25萬/坪以下較為合理吧
不用太急的做決定, 當初小弟找房子前後花了2年的時間看, 看過的房子只能用不計其數來形容
透過的管道有仲介, 網拍, 親朋好友的介紹等等, 透過各式各樣的方法得到資訊
總之, 慎重再慎重, 小心再小心
畢竟, 都是辛苦賺的錢, 每坪若少個1萬, 30坪就少了30萬, 可能就是Jerry大大3個月的薪水了
這樣去想, 比較不會衝動啦…
以上希望對你有幫助
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