煩哪!!!!!之[請教]跟屋主當面談如何殺價?? (第2頁)

peanut0791

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樓主

2008-12-01 14:00

很感謝大家溫暖的回應看完心情好很多了

房價的一半是我自己可以負擔的但房貸的部份的確就要夫妻一起出了

所以我當然要尊重老公的意見

老公本來是覺得既然沒有competitor 就跟屋主耗上一陣子看看

可是偏偏上個weekend 婆婆去跟三姑六婆八卦了一番回來就一直勸退我們

我想我老公也很為難吧...

phiebe

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12樓

2008-12-01 14:07

有時候
吃虧就是占便宜
..
每個周遭人都告訴妳景氣很差房子一定會跌
周遭每個人真的都那麼厲害??都是專家每一間房子都一定要跌? 一定要跌很多??
...
當然
若是現在還在看房子也無90%以上滿意那就可以一直殺只看不買都無妨
..
但房子是用來住的
看了半天
不就是要價格與滿意間取一均衡點嗎??
好好計算自己收入與支出..能夠負擔就買吧
其實換個角度來看
至少現在買的價位也比過去一段時間買都便宜了吧..

phila

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13樓

2008-12-01 14:20

"老娘錢多不行嗎?" 當然可以，你就大聲講出來大家一定會閉嘴，問題是這句話是真的嗎？
如果完全沒有經濟壓力，你老公根本不會有意見才對，還是多溝通吧，懷孕期間都很容易想東想西。

peanut0791 wrote:
要住的是你們嗎? 出錢的是你們嗎(老娘錢多不行嗎)?

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膜拜0l

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14樓

2008-12-01 14:29

婆家信風水的話找個仙仔串通一下，就說風水有利家人小孩。

我也支持好房子不可多得，稍縱即逝...
價錢一定要談，但只要在負擔得起的範圍內，不要理會他人的唇舌。
除了出錢的人做主之外，我還主張：不出錢的人閉嘴！
所以囉，你尊重老公很好，此事是否夫妻彼此尊重就好，關三姑六婆屁事。。。

CA91007

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15樓

2008-12-01 15:12

這位大大心情我能體會，我也是最近才買房子的，大家都說會跌，我看房子看了一年，我感覺到，漲的時候屋主都毫不客氣的給你漲個一成兩成，但跌的時候卻拖拖拉拉，不甘不願，只有議價空間便比較大而已，而且在頂多兩成左右，如果屋主不缺錢，你根本拿他沒輒，我之前看過一些房子，我覺得還會在降，結果還沒降到我的門檻，竟然就被別人買走了，我在等屋主撐不下去，結果他就把他出租，拿租金繳房貸，打算捱過這段時間再拿出來賣，真的遇到缺錢急用錢的屋主，才有可能遇到破表行情的屋價，但這種房子都會先被仲介投資客先輪過一遍才輪的到我們一般人看，如果不急用錢，誰會跟錢過不去？房市冷，競爭者少是事實，不過還是怕半路殺來程咬金，我覺得大大可以多看一些物件，多比較，不一定只要鎖定一間，然後慢慢跟屋主磨，看能不能磨個滿意的價格。房市應該確定是下跌，啥時回溫也無法知道，我是覺得如果自己覺得價格可以接受，房子喜歡，跟行情差不多，那可以考慮，順道一提，我也住在植物園附近，住了二十幾年了，請問你是要買在哪裡附近呢？雖然是中正區但近萬華，附近環境有好有壞，選擇也要注意一下。

peanut0791

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樓主

2008-12-01 15:16

4gaypau01 wrote:
WEEKEND...(恕刪)

哇哈哈
只是口語上說"weekend"比"周末"來得多
並沒有喝過洋墨水
沒想到有人看了礙眼
不好意思啦

sherman0928

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17樓

2008-12-01 15:42

既然妳現在懷有身孕，在老一輩的觀念總是會覺得這時候買房子搬家不好，怕你動了胎氣!況且現在房市還有下修空間，也不一定要急著買，或許妳的小寶寶出生後，很多更好、更便宜的物件等著你選，所以不用衝動，理性的想一想，不要因為這種事讓妳肚仔裡的小寶寶跟妳一起難過~~~這是我的建議。

我有大頭

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18樓

2008-12-01 15:48

sherman0928 wrote:
既然妳現在懷有身孕，...(恕刪)

我老爸北縣市房子都有再看...兩年前還滿常買房子拿來租別人...

可是我老爸已經有兩年沒買房子了....因為這兩年真的漲太多....

除非你看到的物件你真的"超級無敵的"喜歡，不買會死掉...
(你可以在心理問問看你自己...)
1.每坪50萬值不值得?..如果明年真的房價下修是否會心痛?

2.房子是否有交通+學區的優勢?(如果有...能抗跌)

3.會不會貸款付的很辛苦?小孩子的教育費存了沒?

..經濟現在這麼不景氣..買的起房子的有幾人?所以大家才會說房價一定會下修..

搞不好有很多付不出房貸的人要賤價出售?...個人建議明年在會比較好..

而且是明年中之後...

如果非買不可...屋主開價50萬...其實現在可以用打7~7.5折開始出價...

carylu

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19樓

2008-12-01 16:39

peanut0791 wrote:
"房價還會再跌啦! 不用急著買啦..."...(恕刪)

稍微離題一下....對於您的親友所說的上面那句話...
我是持保留意見啦,並不是說不會跌而是跌了之後是否還能買得起?
乍看之下很矛盾也會讓人質疑...但是實際上
當景氣不好後=> 房價跌,政府修正利率相對的銀行也修正並請緊縮貸款
緊縮貸款=能貸得成數少=自備款的需求要增加=>在台北市這種高房價的地方會更加辛苦
只要多一成相信很多人就無力買房了....

當已經不景氣的時候,人人都想把錢留身邊,增加自備款會讓生活更不好過
真的房屋跌價了還買得起嗎? 除非是在M型右端不然跌價對我們一般人來說不完全是好事......
也不見得能撿到什麼便宜...

sungjerome

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20樓

2008-12-01 17:16

版大的心情我能夠理解，
假設您已經搞定老公，
對付三姑六婆的方法我倒是可以建議一下。

有些大大建議直接說：「老娘有錢不行嗎？」
我覺得最好不要這樣說，
會把形象和關係搞壞，以後還是要見面，不是嗎？

您可以說：「屋主用每坪20萬賣我們，所以我就趕快買了。」

這樣說有後遺症？好，那就說每坪10萬，不然說5萬也可以。

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我買東西，我老媽都不滿意，常常吵架，

所以，後來我買東西，我老媽問我多少錢，我就說：

「那是我從地上撿到的！」

撿來的，矇用，沒得嫌了吧！

我兒子的衣服，我吃的香雞排，我開的TOYOTA，都是從地上撿來的。