請問文山區的房價 (第2頁)

gnome

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11樓

2008-11-21 9:36

如果以my55882000大所言....
該建案以38~40w/p出售的話...
那附近中古的公寓(25~30年)價錢要落在那邊？

stish

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12樓

2008-11-21 11:21

景美這個地區都是老舊建築，黑黑髒髒舊舊的
在這個區域裡是有不少新建案，敦品/捷座/紐約...還有至少三四個已經完工叫不出名字的新房

目前除了樓上說的接待中心那個，目前這個區域還有2的在工地

景美國小綜合體育館將完工，裡面有停車場，游泳池...

另外景美國小旁邊有一大塊地跟舊屋目前要進行都市更新

照周圍店家的講法，三年後要蓋33曾樓的大樓，連辦公室已經開幕了

旁邊還有一大塊準備都市更新的預定地

我是覺得景美這邊在未來逐步更新後，應該會有點發展

現在的建築實在太舊，生活機能雖說方便，但相較於市中心品質也不太好

不過周圍的綠地倒是蠻多的，還有自行車道...

long1234

long1234
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樓主

2008-11-21 11:59

stish wrote:
景美這個地區都是老舊...(恕刪)

大哥
想必你是在地人
你所言甚是
現在僑興戲院哪一帶也是要都市更新
之前合作金庫和長青中醫哪一棟也是要都市更新
所以幾年以後
景文街和羅斯福路之間會有好幾棟高樓
只是人口成長趨緩
人越來越少
以經濟供需問題
房子越蓋越多
有哪摩多人來住嗎
會不會供過於求呢

stish

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14樓

2008-11-21 12:46

我是覺得人口會往都市集中，環境好的話還是會吸引人口進駐

只是郊區的人口肯定會慢慢減少...

當然價格是吸不吸引人的重要關鍵...

my55882000

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15樓

2008-11-21 13:39

gnome wrote:
如果以my55882...(恕刪)

若以景文街門牌巷內25~30年公寓
坪數應都會落在23~27坪
合理價格每坪21~23萬
總價500~620萬之間
小3房
長條型
前後開窗
採光不佳
買賣不是很好
(賣很久.才有機會賣掉)
建議多個2~3萬
往此區以外來考慮

leontief

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16樓

2008-11-21 15:08

景文街那一帶房子真的都不開胃

環境也比較雜亂

就算是都市更新

我覺得光是個夜市在那裡....

環境也不會好到那裡去...

不過，現在景美這裡的新建案都是靠馬路靠變電所不然就是地基超小

也是沒有什麼價值不建議購買

找中古屋比較實在

\(￣︶￣)>...

kitty0204

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17樓

2009-05-15 17:13

請問樓上的各位版大，文山區湯泉行館5樓的房子成交價應該在什麼價位啊？有人去看過了嗎？

ww63

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18樓

2009-08-27 0:11

long1234 wrote:
最近下班經過台北市文...(恕刪)

朋友告訴我說這案子已經在最近開賣了~案名叫"華非第凡內"牌價每坪開58萬, 平面車位210~230萬, 機械車位150~170萬,~~不知道有人買嗎?成交價多少呢?

leontief

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19樓

2009-08-27 8:39

華非第凡內面對一個大路衝流量很大

對面一堆炒牛肉麵鐵板燒味道相當濃郁

58萬真的很敢開

\(￣︶￣)>...