台北市應該沒有十年的公寓了
比較新的公寓應該都20年以上了
甚至都30年了
不買公寓的原因
雖然你可以花錢改掉管線,裝潢
但外在的環境是無法改變的
1.安全問題...沒有管理員,巷內狹小....景觀不佳(我指大家鐵窗亂搭)...如果你有如花似玉的女兒或老婆時你會更擔心
2.沒有人倒垃圾...如果垃圾車來的時間跟上班時間衝突...絕對會哭出來
3.結構安全....20～30年的房子誰知道...而且就跟你想的...整棟樓誰有沒有把樑柱切了沒人知,畢竟以前大家都不重視安全,加蓋外推都很爽....可是一但出事時,不是怪罪誰怎樣就能解決問題
4.同上...防火巷通行的安全問題
5.停車問題
6.買菜回來爬樓梯會很想死...(我指我個人)
當然新成屋的問題總歸只有一個....就是代價高(房價貴,管理費貴.....)
自己取捨吧~~
像我個人...無法忍受爬樓梯....所以我一定要買有電梯的房子!
就像有人喜歡住在偏遠地區享受寧靜,有人愛熱鬧享受便利
看哪一項是你最無法忍受的!
虎斑貓
olivecat wrote:
不買公寓的原因
雖然你可以花錢改掉管線,裝潢
但外在的環境是無法改變的
幫忙補充一下大家可能沒想到的, 就是鄰居的品質.
現在一坪3,40萬的舊公寓, 20年前相對是很便宜的, 所以居民的結構參差不齊.
很多人就這樣住了十幾二十年, 當你覺得你買的是千萬小豪宅的時候, 出外可能
要面對龍蛇雜處的鄰居, 半夜打麻將或喝酒唱卡拉OK很常見, 老公寓隔音又差,
隔壁做什麼事很難不吵到你的.可能樓上有小孩或老人(半夜不睡或透早起床活動)
的, 那就更有得受了....
現在的新大樓,會想住的或是買得起的, 不敢講一定都是什麼有水準的人, 不過
多少有一個門檻限制, 居民結構比較平均, 比較不用跟機率對賭. 隔居怎麼樣是
住進去才知道的, 平常怎麼去看也看不出所以然來. 花錢也頂多搞定進去你家門口
以後的東西, 外面怎麼樣真的是住了才知道. 這就是一樣都是20年公寓, 為什麼
有的可以賣一坪50萬還不見得有人願意賣, 跟一坪30萬的差別.
我自己是選台北縣近捷運(我的定義是走路五分鐘左右)的新大樓啦~原因大概跟
olivecat大大一樣, 再加上之前去看一些中古屋, 那個社區的感覺我不喜歡, 就是
我上面講的那些問題, 最後才決定買新大樓的.
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
bluesystem wrote:
幫忙補充一下大家可能...(恕刪)
除了上面都大家都說的考量外, 我同意鄰居品質的說法, 可以買的通常有個門檻, 這和我在別篇的回文有類似的呼應. 當然這不是絕對, 只是通常來說. 另外, 不同地區的價位因為不同, 篩選出的當然也不同.
但我沒有說有錢的都是好人有水準的, 也別斷章取義了喔.
bluesystem wrote:
幫忙補充一下大家可能...(恕刪)
沒錯，鄰居素質的好壞真的很重要！
在我搬進現在住的社區之前，住的是老公寓，鄰居中有個出了名的惡婆娘，
要打掃樓梯時，永遠不願意出錢，然後把樓梯間堆的滿滿的，外牆也東打西打東推西推，
能佔多少便宜就佔多少便宜，簡直可惡到極點。
新社區比較不會有這種問題，畢竟有管委會，可以出面擺平很多這類的惡鄰。
但新社區裡有一種人也比較麻煩，那就是『地主』，尤其在台北縣，這種地主戶又特別多，
這類住戶基本上年紀都比較大而且素質都不高，住進社區，還是維持著以往住透天的觀念，
喜歡在梯間擺什麼鞋櫃啦，單車啦等等。
總之，不管住哪種房子，鄰居的素質也必須是考量的重點喔。
adrian3849 wrote:
小弟純粹好奇，想瞭解...(恕刪)
我會選1
就像前面有人說的 現在根本就沒有十年的公寓 應該說廿年以下的公寓已經絕跡了 起碼都是廿十五六年的屋齡了
這麼老的屋齡和出入的安全性 和其它的種種限制 新大樓雖然比較小間 但是如果空間運用得當 屋內雜物別亂堆
還是可以有很好的生活品質的 再說如果家中雜物亂堆 再大的房子也會嫌不夠
而且如果子女長大了 另外成家立業 空間需求就沒那麼大了 相對換屋的壓力也小很多
我猜發問人應該是還沒有小孩 甚至還沒有結婚 所以想法比較單純
若將來成家 有了小孩 考量點就不一樣了 除了住家安全和出入方便外 也要考量學區內的教育資源 甚至是醫療 這是題外話啦
至於View 那是非常其次 在台北市區是很難要求View的 只要不是太誇張就好了 一千五百萬的預算實在很難要求更多的東西
EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
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