出租房型請益

iijima_ai wrote:
請問還有其他的狀況嗎？

iijima_ai wrote:
請問以下這種經典的三房兩廳兩衛房型，該如何出租？
1, 臥房2,3以雅房形式出租
2, 打通臥房2與相鄰衛浴之後以套房形式出租，臥房3閒置
3, 完全不動，直接整層出租

iijima_ai wrote:
您的回答正是小弟的另一個問題。
房東為何要出售那些改好的隔間套房？

正面的答案可能是房東急需大筆資金，因此忍痛拋售。
負面的答案可能是遇到壞租客，租賃契約又沒公證，趕不走人；乾脆利用買賣不破租賃的方式，丟包。

請問還有其他的狀況嗎？

jhlien wrote:
應該跟你想的不太一樣...........
有些人的獲利模式不是當包租公, 而是尋找值得入手的老宅, 自己有配合工班去改老宅成為出租套房
然後開始找租客, 等滿租後轉賣獲利的......這樣資金週轉才快
當包租公有包租公的問題要面對.........跟改老宅成為出租套房獲利不一樣

jhlien wrote:
有些人的獲利模式不是當包租公, 而是尋找值得入手的老宅, 自己有配合工班去改老宅成為出租套房
然後開始找租客, 等滿租後轉賣獲利的......這樣資金週轉才快

內湖人 wrote:
東釋出一些善意答允會認真過濾房客且和三樓也談好, 幫我們把水塔整理乾淨並會負責清洗水塔, 後就讓他改了.......