Apple 1+2 wrote:
權狀23.4，四層樓...(恕刪)
土地整棟1~4樓 全部土地是42坪多，以建蔽率50%可蓋室內21坪多加上平台也就是23.4坪了，所以就算持分1/4土地也有10.5坪 沒問題的。
[單行靜巷]因為雙向的巷子就不會有10坪停車庭院但還是要開小車的問題。推測是8米左右小巷弄，如果地目又是住二住三，容積率問題，可能也只能蓋6~7層樓配機械或塔式車位。
[金融研究院]剛好在古亭與台電大樓站兩站中間，也就是所謂的雙捷運站，但離兩站都還是有點距離。
[地下儲藏空間]40~50年以上之老公寓，地下儲物空間代表的可能是化糞池周圍附屬地下空間。有噴過的就懂....
[夜市周邊一樓]採光、蟑螂老鼠，如果不能做生意，自住的品質=?
如果是晉江街後面單行巷弄，其實一整片老公寓大概都還看不太到都更的時程(因為太多了)
台北市老房又很多，太窄的巷弄其實對建商來說不論是容積率、獎勵、建築過程中拆解、重型器具的施工便利性都很低，就跟中永和窄巷內的老公寓要都更一樣很難。
尤其動輒千萬價格的老公寓，要談整片也很辛苦，因為住戶每一個人都覺得自己的房子是千萬豪宅....
一間老公寓在永康麗水街，整片公寓談都更談40年還沒談成的過來人給的經驗分享。
談到阿公、阿爸兩代都過世了，房子都60年去了XD
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