南京復興站 (第2頁)

etjan64

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11樓

2024-05-16 20:02

150w 1p中山區新案合理吧！

之前還有人貼吉林農安交叉口的案子，

都快到民族東路了，1p喊到160w 我也是笑了🤭

andyliao7099 樓主

關鍵是，這是成交價，不是開價啊[淚]

2024-05-16 21:41

newsmart

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361分

12樓

2024-05-17 9:30

巷弄間的小基地才100坪
1坪賣到150萬, 我覺得買貴了, 不要刻意放大靠近南京復興站這個優點去而忽視其他缺點
看看大陸建設的琢豐, 基地位置漂亮又是知名的建案, 也才敢賣到150萬
這房子日後肯定是被套牢的
以後就只能是用自住沒差或是很好出租來安慰自己
真的要賣的時候, 一定賠錢賣

newsmart

所以現在一坪150萬買入, 你期望過幾年後能用高於150萬賣出, 現實是在巷弄裡的小基地房子折舊很快

2024-05-18 8:23

newsmart

170那個是23F好嗎......

2024-05-19 11:38

亞克特

亞克特
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145分

13樓

2024-05-17 9:48

我覺得這價格不意外

南京復興站附近的話基本可以把小巨蛋劃進去機能生活圈
這兩站站間距很小(走路10分鐘左右)
除了樓上有人提到的學校與夜市，小巨蛋附近有ikea、宜得利
更別提小巨蛋的運動場跟松山運動中心這些

tinyting0410

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14樓

2024-05-17 16:04

我也想要借標題問，目前在看恆合的長春路都更案，在長春路285號
走到南京復興一號出口3分鐘，完全可吃南京復興的資源
附近生活機能方便，
缺點就是附近房子超級老舊，只能期待趕快都更可以煥然一新
目前談到中低樓層約130以下（大約128)，搭配坡平車位
請問這樣的價格是否可以入手?

謝謝．

cyrus0345

tinyting0410 謝謝您的資訊~如果36坪完銷我就不去看了XD

2024-05-20 20:28

我要住哪裡

tinyting0410 低於128很便宜，恭喜！

2024-06-01 10:42

jakieleetw

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15樓

2024-05-17 16:52

南京復興捷運附近新建案應該不多. 所以可比性也不多.
長春路上之前有些理髮店但是現在少了許多. 主要還是吃興安國宅商圈, 離捷運站也是近距離. 生活機能算是好的. 基地上舊房應該是拆完了也是商二用地. 如果可以還是選擇面向長春路比較保值. 可以問一下建商一樓是否有店面.

tinyting0410

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20分

16樓

2024-05-17 17:02

有詢問過建商，一樓會有三間店面，然後車道出入口在長春路上，不是從小巷弄內進去
因為面長春路的坪數比較不符合所需，所以選的是背面，但建商有說明除了棟距退縮之外，也會設置兩米高的圍牆，與後方做區隔．

目前比較大的concern是較靠近市場，附近房子超級老（華爾道夫是在下一條街道），然後很多按摩店（？！）
有去查過按摩店應該都是正常經營，對面的表參道聽說是許多董事長跟總經理常常光顧的店？！
這幾個缺點應該就是反應到單價上

有點擔心還有沒有什麼我沒有考量到的地方，不然這個環境還算熟悉，又是在市中心，未來小孩補習上課相當方便

謝謝．

patty112

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32分

17樓

2024-05-18 23:07

1.有那財力應該更多選擇，生活機能好，但基地位置不佳
2.板橋透天3600，地坪又這麼多，若有都更潛力，是很便宜的
3.長春的案子若不在乎建設公司，周遭環境生活機能很好很齊全，不過若有學區需求就普通，吃不到中正加分。
買新屋就別管旁邊的老屋了，都更哪個不是旁邊還有老宅，除非全街廓
住30年的人....

patty112

沒事的，為了小孩，其他的都可以不用顧慮太多。時間就是金錢，長春那位置真的很好，離南京復興近，也離民生汐止線近

2024-05-20 10:48

tinyting0410

謝謝回覆，真的都是為了小孩，能多睡一點是一點XD

2024-05-20 13:34

p1324668

p1324668
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11分

18樓

2024-05-19 12:33

150？買貴了吧之前跟我報14多而已捏

jakieleetw

jakieleetw
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2分

19樓

2024-05-20 10:08

patty112 wrote:
敦化國中

請問這基地不是在中山區嗎 , 而敦化國中應該是在松山區

patty112

他應該是已取得入學資格，只是買離學校近

2024-05-20 10:47

tinyting0410

對的，入學資格沒問題，剛好這建案蓋完小孩準備升國三，晚自習就不太需要煩惱了

2024-05-20 13:34