台北危老重建數量是不是比想像的多？ (第2頁)

faby-HUANG

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11樓

2023-12-20 17:47

整片舊公寓區的改造確實是個長期工程，人最難處理

timzzz19

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12樓

2023-12-20 17:53

雙北有這麼多的老房子喔，原來平常是見醜不怪了

WeiTangYM

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13樓

2023-12-20 18:29

隨著2025年碳費徵收，建築成本上升，現在看到建設公司積極投入危老重建，感覺是在抓緊最後的機會。

lily0318

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14樓

2023-12-20 19:29

協調地主的利益是整合不成功的主因啦

小老虎彩彩

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15樓

2023-12-20 20:50

政府雖然在打房，但我擔心這會影響到都更整合的動力。畢竟都更項目需要大量資金，而且整合過程複雜，風險也高。

ko000

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16樓

2023-12-20 21:05

富品能整合這些很困難的案子，是運氣好還是實力好？

d885668

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17樓

2023-12-20 21:09

胖海豹小秘書 wrote:
https://www...(恕刪)

都更談何容易

還是重劃區好賺

究竟

d12123344

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18樓

2023-12-20 22:28

三年前去了一趟台北
老房子真的它媽的多

"好像"就是"好像" 台灣"假大陸人"只會講"貌似" 貌似個鬼啦...... "立馬"... 馬上就是馬上立什麼馬....

wayne36183512

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19樓

2023-12-20 22:36

胖海豹小秘書 wrote:
未來會不會有部分建商轉移去做都更危老整合，畢竟不用買地成本比較低啊

小建商早就都開始搞這些啦!

像我家這裡的舊公寓全部都符合危老。

三不五時都有人按電鈴要來談改建。

但是成功的卻很少。

想想看，一般4-5樓的公寓若是地主不出資，以台北市巷弄內住三的地(容積率225)。

一般建商開的條件最高就是1坪換一坪。

這樣地主換回的新房子，扣掉公設後肯定比原本的還小阿。

這樣的條件當然很多人都接受不了啊!!而且危老要100%同意，只要地主7,80歲的，很多根本不想跟你談。

所以只有大馬路邊，一些地目是"商"，或是住3之一之二這些，容積率高。才比較有談的條件。

歡樂送送

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20樓

2023-12-21 11:50

危老重建的意義重大，不過整合過程中的繁複和長期性可能會讓一些建商望而卻步。政府應該提供更多支持和誘因，鼓勵更多項目落實。