台北市出價五樓老公寓疑問

Juliance wrote:
就算頂樓可自己用 ,發生漏水就要自己來處理 ,
樓下沒人想幫忙 ,

roysz wrote:
各位前輩們好

前陣子我在台北市中正區看了一間五樓有含頂加的老公寓，開價大概在一坪85萬左右。但到了現場才發現根本沒有頂加，樓上完全是空曠的狀態。

仲介跟我說雖然沒有頂加，但頂樓算是自己的私人空間，這樣的價格很划算，可以在上面種花之類的。

然而，我了解到二、三樓的成交價大約在79萬元左右，而這兩層也都沒有裝潢，所以我認為五樓沒有頂加、位置較高，價格比二、三樓貴實在是不合理。

於是我提出了一個75萬的價碼，但之後仲介就完全沒有回覆了。

想請各位前輩給點建議，我是不是有什麼地方做錯了，或者是我的觀念有誤呢？感謝大家！

roysz wrote:
我了解到二、三樓的成交價大約在79萬元左右

tonypan66 wrote:
79萬是今年的成交價嗎？
2023-10-30 10:35 #16


roysz
樓主
今年年中的成交價格
2023-10-30 12:22