憑啥隔壁分3樓 我分到2樓~不公平啦!! 叭啦叭啦
最笨的就我們這種 自己整塊地打掉重蓋 啥政府補助都沒拿到
彼此留一線，日後好相見
你不給對方活路、不留一口飯給人家吃，
他也不讓你好過
s460731 wrote:
我們家的社區, 現在就正在和建商討論都更中, 目前進展大致順利, 已獲得 93% 住戶的同意了.
開了好幾次會, 看了好幾份厚厚的文件, 只能說, 都更裏頭的細節太多太太多了, 住戶會開條件, 建商當然也會開條件, 有時我們住戶也得適當讓一下, 建商參與都更 看的當然是利潤, 利潤不夠, 建商寧願放棄不幹, 破局對大家都沒好處.
舉一個例子, 政府的 "海砂屋獎勵", 這對建商而言是很重要的, 當初建商也講明白了, 有拿到獎勵才能做, 沒拿到獎勵就收手不做. 好在後來送樣, 全社區的氯離子含量都超標, 案子繼續往下 GO.
其實, 我們社區是 1980 年代的五樓公寓, 當時相關標準不清, 建的房子用 "現在" 的標準檢測氯離子含量, 其實很容易超標的.
順利的話, 預計 2025 年全社區搬出, 開始施工, 工期約 5-7 年.
建商預計總費用為 150 億, 不得不說真的是很可怕的財務負擔, 建商規模不夠大, 真的是接不起來.
總之, 都更是往來 n 次協調的最終雙贏結果, 千萬別只想著要如何從建商身上挖更多的肉, 到頭來建商拆/蓋到一半跑路, 最大的輸家一定是住戶.
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