被納入都更是不是比中樂透還難? (第2頁)

abc383389
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212分

11樓

2023-09-08 0:32

一點苦難所知

所謂都更．是要五百平方米的地坪起跳．
才能符合都更法規條例

低於五百坪方米的的是危老與重建自賤或整修的範圍
所以要介定清楚
不然會雞同鴨講．很麻煩的

危老或都更．建築現要退縮．所以建坪會縮小
還要再包含四邊的樑柱牆壁厚度．都算在內

超過五百平方米的都更．就可能要一個電梯．
兩個逃生樓梯．按法規比例算計

危老所謂一坪換一坪．是玩數字遊戲障眼法
本來沒多少公設的老公寓
要再分攤汽機車位．門廳．原本的樓梯．加新加的電梯
公共設施．再加退縮．在含牆樑柱
才是能用的面積空間
是一坪換一坪．但被太多法規項目分散掉了

所以先弄懂清楚．都更．危老重建的基本不同
是兩回事
請參考．有錯請指正
我按我家經過的歷程做發表基礎

Mr.Meou

Mr.Meou
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55分

12樓

2023-09-08 2:32

只要建商在附近蓋房子，很快就會一起都更了！

Trillionaire2020

佛心建商 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-09-08 15:00

2376656

基太嗎?

2024-07-26 12:31

真諶

真諶
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1365分

13樓

2023-09-08 6:21

都市變更已經跟捐地差不遠了別墅換公寓。🫢

twsnake2010

twsnake2010
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14樓

2023-09-08 7:09

建商：嘟更你說了算嗎？挖鼻孔

starsning01

starsning01
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4728分

15樓

2023-09-08 9:44

你可以找雞泰建設的建案旁邊購入中古屋，直接幫你就地都更

內湖人

內湖人
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16樓

2023-09-08 10:17

我覺沒有變危樓, 都更簡直是癡心妄想..... 沒有不敬的意思

hitchhiker7006

hitchhiker7006
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93分

17樓

2023-09-08 10:56

我們家在北投，去年底開始和建商談都更，我不確定是社區有人主動找建商還是建商自己找上來的。
兩家建商開出條件，年初決定其中一家建商後，該建商開始和住戶溝通，年中開始和住戶簽意向書。
最近聽說沒過比例門檻，line群組只剩建商在發 "都更好處" 和 "不都更後悔" 的文章...
老房子換新房子肯定室內空間變小，我們老家只有我媽住，所以房子變小可接受，最大好處就是住新房子，所以我們投贊成票；但其他住戶可能有四五個成員，換成小房子住起來很痛苦，就算是新的也沒意義，所以他們投反對票。
都更大旗看似光明美好，但牽涉的層面太廣太複雜，能不能成是一回事，成了之後是否就美夢成真那又是一回事，中樂透下場悽慘的例子也不少呀！