還推一些明顯不符需求的物件 例如 不要夾層屋 ( 樓中樓 )
跑來跟你說 你把夾層打掉就沒這個問題( 三小? ).
然後一直吵你趕快下斡 又卡最低下斡金額 ( 單坪遠大於實價行情 )
還不斷在那邊洗腦說 他講的都很實在三小的
例如 台灣房貸利率絕對不會升息超過2% ( 現在? )...
這些房仲真的加油點 少講一些有的沒的幹話比較實在
ben1459 wrote:
1、第一次與朋友看屋（第一間仲介），標的物-開價2588萬元，先出2340萬仲介收斡旋，房子現為預售屋，2025年交屋，對方成本2140萬元，一天後被退斡旋，說對方最近才剛賣了一間不缺錢，所以不賣了，連談都不談，殘念！
2、第二次換我來，換另外一家仲介，同樣的標的，出2450萬收斡旋給一週時間，期間仲介說屋主是在外縣市，所以要去跟他談，結果回報：屋主家正辦喪事，所以沒有心情談案子要，而且對於價格，他覺得應該還要調漲，說朋友是住在這個重劃區附近，仲介要我們多給兩天時間與其溝通。
2025交屋，既然是預售屋，如果貸款7成計算，屋主目前大概只拿出了3-400萬而已，如果2340成交，也賺200萬了。所以買房子不如直接找好建商買，有的是預售屋，有的則是蓋好才開始賣，儘量不找投資客的房子。
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