台北市北區小套房... (第2頁)

Quan

Quan
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29分

11樓

2008-07-05 3:31

Ryankuo0101 wrote:
現在最大的願望希望能夠賺足夠的錢買這社區的三房。愛眉山莊

之前有去愛眉看過18坪開到快600....(只看而已，根本買不起......

)

環境跟管理真的是一等一，不過交通實在有點不方便，雖然山下有捷運辛亥站，

但如果有家人是不會騎、開車的那就大大不方便了，雖然說用走的也是OK(下山10分鐘)，

不過像最近這種天氣或下雨如果又提一袋東西要從捷運走回家應該會瘋掉吧(上坡+大熱天)..............

而且附近好像沒有便利商店，

但如果可以屏除交通跟生活機能兩樣，實在是個好地方~~~

waterM6

waterM6
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3分

12樓

2008-07-10 14:43

給樓主:
吳興街這邊 , 如果您有要買房 ,
盡量別買超過台北醫學院 ,
就是買從基隆路到台北醫學院中間這段 ,
理由如下 :
1.北醫旁邊 , 有一塊軍方土地售出 , 以後會蓋豪宅 , 周邊地價也能跟著受惠 .
2.北醫附近有一條叫小吃街的 , 都市更新計畫剛好就畫到這條街 , 以後房子會比較有價值一點 .

<<僅供參考>>

rogerw27022048

rogerw27022048
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1分

13樓

2008-07-19 17:25

Quan wrote:
之前有去愛眉看過18...(恕刪)

這個愛x 要預售的時候 1坪/30

你現在要600 萬 ~~我的天阿~

不過我朋友是已480萬買的~~

Ryankuo0101

Ryankuo0101
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47分

14樓

2008-07-19 18:43

這邊還真的不少粉領族如各位所說的，打個雨傘，提個塑膠袋走上山坡，不過這邊只要一住，真的別的地方都住不習慣，18坪賣600萬應該是有裝潢過的套房，應該至少可以殺50萬吧，我認為合理價格就是一坪30，不過要在說細一點，應該就是8樓以上一坪可以到31,32，背後面山的，28差不多，樓層低的沒有VIEW的應該也不到30，住愛眉真的要高樓層有VIEW的才保值。

kevin kao

kevin kao
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42分

15樓

2008-08-04 13:54

我偏愛新北投地區的溫泉套房,地點都在捷運5min路程內,目前有些大樓裡住客率不高,很多是人的因素(管委會),有些以當初買價拋出,有興趣互相研究研究.

如來神掌

如來神掌
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16分

16樓

2008-08-04 14:50

我也在看新北投的溫泉小套房耶
屋齡較新,捷運附近的應該就是極上之湯,雲天,御之泉這幾個吧
(高貴的天月不算)

看來看去
1.外觀:御之泉外觀實在有點亂,陽台/露台外推的一蹋糊塗,扣分,雲天 and 極上之湯外觀較為完整
2.基地:雲天有比較完整的中庭,較有氣勢,不像極上之湯&御之泉就在大馬路旁,加分
3.產品規劃:雲天跟極上之湯大部分都是超迷你的小套房(權狀10P上下),我覺得若有合併戶較佳,溫泉小套房最大的阻力就是,買的人會自問"要喝牛奶,需要養一頭乳牛嗎",如果你開車(或坐捷運)30分鐘好不容易來到新北投,卻是把自己關進一個5-6P的空間裡,光想就很鬱悶,難怪有這麼多人要賣,因為新鮮感一過,你根本不會想再來了吧,既然訴求度假悠閒,太小的空間反而扣分,我想這也是天月可以維持高檔的原因,除了管理好,產品規劃(21-30P)做成一房的遊刃有餘,這才是度假,才是消費者掏錢養乳牛的動力

現在是覺的雲天比較保值,只要快把那個荒廢的游泳池處理一下
但還找不到我想要的產品~都太小了