唭哩岸夏沐時 (第2頁)

蘋果燈泡

蘋果燈泡
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11樓

2023-05-24 15:24

營造廠現在還沒選定嗎? 現在缺工缺料已經是常態，連營造廠都還沒確定風險似乎有點大

iambattle

這是這建案已經是小建商了，卻連營造廠都還沒出來，確實會有點賭運氣的成分

2023-05-25 0:16

iambattle

iambattle
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12樓

2023-05-25 0:23

請問有人知道這建案是用哪一種信託嗎？

chance0816 樓主

不動產開發信託

2023-05-28 10:34

虛幻寶寶

虛幻寶寶
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13樓

2023-05-25 16:54

小建商＋不知道營造的預售屋
也不知道是哪個營造蓋　品質好不好～　建商也沒什麼過往的案子可以檢視對品質的要求
在這個小建商不好融資的時代　要買真的需要勇氣　不過賭贏了就是你的～

iambattle

非常同意，完全沒有足夠資訊判斷建案品質，建材看起來也沒特別好，加上一些缺點，實在感覺不出建商誠意。但這附近新的建案較少，選擇不多，否則這建案應該很難賣到這價格。

2023-05-25 19:30

chance0816 樓主

現在預售屋都會把未來5年建材房價預期的漲幅都加進去，結果就是現在大家所看到的價格，新成屋好處是都已經看的到了風險較低，但缺點就是需要一下那一大筆錢出來。

2023-05-28 10:43

chance0816

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樓主

2023-05-30 21:30

現在實際報價在591有出來了，大家可以看看。既然正式開案了，我想其他資訊應該就會很快出來了～

chance0816 樓主

可以研究一下不動產開發信託的規則，或許會比較想的清楚。

2023-06-04 20:06

虛幻寶寶

信託十之八九也是先環最大債權也就是銀行啦要能完全全身而退的價金返還幾乎沒建商用那些爛尾樓哪個案子是沒信託的

2023-06-07 14:28

鬼奶媽

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15樓

2023-06-03 9:55

目前知道有三間營造在挑選，聽說都是甲級營造
1.億東
2.日本國土營造
3.榮金
資訊如有錯誤請幫糾正謝謝指教

虛幻寶寶

畢竟沒什麼案子又是沒聽過的建商真的想買但又怕怕的QQ

2023-06-07 15:12

chance0816 樓主

會擔心有疑慮就買中古或新成屋，其實不用這麼煩惱～

2023-06-07 21:10

chance0816

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樓主

2023-06-04 19:18

蘋果燈泡

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17樓

2023-06-05 21:30

這案591上的完工時間改到2029/09了，有人知道原因嗎?
https://newhouse.591.com.tw/133944

myym1599

寫長一點，避免屆時要給每日萬分之五延利金

2023-06-11 12:45

chance0816 樓主

這是加上可延期的時間最後的期限，正常無延期狀態應該可提早一年，只是目前缺工的狀態會保守一點

2023-06-11 23:48

鬼奶媽

鬼奶媽
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18樓

2023-06-06 20:52

銷售中心已經有房子模型可以看囉 100分

Stbelove7

謝謝分享資訊[微笑]

2023-06-07 13:09

kerwinyang

kerwinyang
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19樓

2023-06-14 14:36

想知道有確定是哪家營造廠？目前都沒消息

chance0816 樓主

沒有喔，到現在都不確定。

2023-06-14 17:48

*風信子

*風信子
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20樓

2023-06-24 11:42

捷運北投站旁也有類似的建案

chance0816 樓主

嘉盤建設的案子嗎？那個位子也很好，但是價格也很貴

2023-06-25 21:41

唭哩岸 夏沐時

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