請問，建商將房子四周24小時開放公眾無償使用換取獎勵容積 (第2頁)

Brian 168

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11樓

2022-08-15 11:29

話是這樣説

但是實務上還是會用種種方式

讓公共空間私有化

小鳥就依人

沒人告，政府放爛，有人告，政府還是會管。還有，開放空間需要立牌。公告大家這是開放空間，所以基本上，是眾所皆知。

2022-08-15 12:00

Motor123

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12樓

2022-08-15 11:45

就是你出錢送給大家的，但建商賺飽飽的爛法案

mlee

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13樓

2022-08-15 11:51

Brian 168 wrote:
但是實務上還是會用種種方式

讓公共空間私有化

沒錯，看過很多建案的開放空間，開放空間依法要有標示牌，大部分是做固定的，也有取巧做活動式的，什麼時候會收起來不知道。空間的部分，有一些的確是連圍牆都沒有的完全開放，有一些是種植栽來區隔(算準你不會鑽樹縫進來)，還看過有圍牆有鐵門的，白天門會打開，晚上有社區安全問題會關起來，還標示開放時間。
其實大部分都是做樣子，你路過別人社區的開放空間，門也是開著，你會走進去逛嗎？

獎勵開放停車位也是相同狀況，台北市區有些社區大樓也標示有開放臨時停車，但是捲門是關著的，也沒有人顧著，根本找不到進去的方法，你會為了停車，跑去社區大廳找管理員問嗎？

清爽小雨g

全台都是這樣的，你真的要硬闖仁愛帝寶，警衛也攔不住你。

2022-08-15 11:55

Prada1024

我記得新板特區幾個建案就是這樣搞被檢舉上新聞的. 最後怎麼處理就不清楚了

2022-08-15 12:00

四維草方哥

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14樓

2022-08-15 11:55

12qq wrote:
建商取得容積加蓋許多坪數賣給預售屋買家，銷售時僅被告知是開放空間。

一般人聽到開放空間就知道是怎麼回事了

xxx6235

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15樓

2022-08-15 12:00

12qq wrote:
建商取得容積加蓋許多坪數賣給預售屋買家，銷售時僅被告知是開放空間。交屋後才驚覺，房子只有建物本身是住戶專屬，四周通道全被劃為公眾使用空間。請問，這公眾使用空間的產權歸誰？是政府？還是社區？維修管理的責任在誰？是政府，還是建商？還是社區管委會？謝謝

建商取得容積加蓋坪數，銷售時告知是開放空間，交屋後才驚覺，房子只有建物本身是住戶專屬，四周通道全被劃為公眾使用空間。
沒什麼交屋後才驚覺事實合約裡一定有寫有告知而且你已同意

這公眾使用空間的產權歸誰？社區
維修管理的責任在誰？是社區全體!覺得冤大頭吧!

這確實只利於二方而不利消費者的法令
建商只會跟你說不爽不要買阿