我發現 它們基地 在中華路貴陽街口30公尺,西門站很近,還跟公園是連在一起,附近有24H家樂福假如22坪二房高樓層, 全棟石材,YKK氣密窗,INAX頂級衛浴全自動馬桶.......看起來建材設備很敢花錢.......現在原物料漲的兇><這案子我看還行\............
這個基地旁邊的好幾間平房早就已經清空等待改建了,怎麼沒有一起開發呀?現在這樣基地有點小,稍微可惜了一點基地位置的附近就是正在蓋的新碩華御、新碩華悅還有新成屋全坤威峰,雖然現在的開價高,有點懷疑將來的成交價真的能高過這三棟一大截嗎?
這家我關注蠻久的,也去接待中心看過。朝西本願寺那一邊的永久棟距真的很厲害,但缺點就是格局有點奇怪,而且最貴的頂樓竟然沒有門禁管制,所有人要到樓頂空中花園跟曬被區都要先搭電梯到頂樓再走上去,這個設計我覺得超瞎。管理費每坪135也是我聽過最高的,應該是因為戶數少,但需要維護的公設也很少,加上車位的管理費每個月大概就要繳$5000管理費。此外地主戶超過半數對某些買家也是考量。除此之外交通便利性跟附近區域的功能性都蠻不錯的,一層四戶有兩座電梯也大加分。至於價格合不合理真的見仁見智,代銷常常都說賣光了,可是隔沒多久又有新戶數釋出,所以到底真相如何就等實價登錄出來才知道了。
光看對面過了中華路的紫鼎,再來看看萬華這邊,至從有了家樂福這邊好像一個重劃區,一直有房子在蓋,房價一直漲,如果邊境開放了日租套房又再興起,那.......房價何時會跌啊?東吳,文化的學生怎麼辦?他們要租哪裡啊?