• 3

迪化街附近的居住環境請益

迪化街那邊建物大都老舊,車潮與人潮眾多,附近某些地方也有特種行業
那邊優點是生活機能方便小吃很多傳統市場蔬菜水果比較便宜
Abigailyo
Abigailyo 樓主

我是看迪化街後段,靠近台北橋,那邊多是文創展覽和文青咖啡廳,那邊會有特種行業嗎?

2021-12-05 22:04
迪化商圈這幾年持續往好的方向發展,
那一帶很有老台北的氛圍古色古香,
但若平常出門都要一打二,
最大的問題是行人不論走在人行道或騎樓都要隨時注意後方來車⋯
大人自然會注意安全,小朋友並不知道危險,
最好是多走幾次體會體會,或許近來已有改善??
attablet wrote:
迪化商圈這幾年持續往...(恕刪)


我們是看涼州街那邊,是現在文創發展最不錯的地段,很多文青復古咖啡廳和文創展覽,不是南北貨中藥材那一區,所以街道特別漂亮。這兩天白天晚上都去那附近繞繞,看看機能性和周遭環境,而且也看到很多矮老房持續修復作業,以後應該會更完整
我小時候在迪化街長大,家裡就在永樂國小後方,
雖然已經搬走10幾年了,不過還是跟你分享一下自己的居住心得

優點
1.國小上學近,永樂國小走路1分鐘
2.附近很多好吃的老牌小吃攤,慈聖宮、延三夜市或是寧夏夜市都很近
(賣麵炎仔在我家樓下,吃到認識每次去買老闆都插單先做我們的)
3.太平市場買菜方便,以台北市的菜價來說也算相對便宜
4.離大稻埕碼頭很近,運動方便

缺點
1.國中有點遠,那邊的學區應該是忠孝國中,但走路要15分鐘左右吧
(但我那時忠孝的名聲不太好,所以跨區到成淵念,也是遠,所以如果在乎學區的話可能要儘早規劃)
2.公車路線不是很發達,延平北路上只有幾條線,而且大部分走南北方向去北車、西門町,
如果要往東去東區、信義計畫區就不太方便(但現在有捷運了應該就沒差)
3.街道環境不是很整齊乾淨,畢竟是舊社區了嘛⋯⋯
迪化街這幾年有很多文青店入駐已經翻新很多,但如果你從台北橋下或是李亭香旁的巷子或是安西街進出,
還是會覺得黑黑臭臭(台語)的這樣,
4.家常菜餐廳頗少,附近小吃店比較多但打牙祭或是請客聚餐的選擇不多
(從小吃到大的良芳最近收了,不過也許迪化街有開一些新餐廳可以開發一下)
5.生活機能不算好,大部分都要依靠延平北路上的店,超市也有點遠
6.每年農曆年前都會塞車一個月,我小時候辦年貨的人潮真的是人山人海,現在應該好很多,也許不能算缺點了
7.小廟有點多,但印象中都不太吵,所以應該也不能算缺點(?)

大概是這樣,這10年迪化街也改變很多,所以有些可能與現狀不符了。
我覺得我住那邊時感受到比較大的缺點就是街道狹窄雜亂和生活機能的問題,
所以它也是台北市相對房價較低的地方(一分錢一分貨嘛)⋯
不過食物是真的頗強大,我現在也常常會回老家附近吃東西,總體而言還是滿推薦居住的。
Abigailyo
Abigailyo 樓主

謝謝真的是很棒的分析文!

2021-12-06 13:56
看到你一直強調文青店,

但人不能只靠文青店過活,

你說的應該就是那一個古蹟街區,

我也常逛,

整修的很漂亮沒錯,

但也只有一小區,而且那些文青店都很隨性,

愛開不開的,到了傍晚就關的差不多了,

就像樓上的大大說的,要考慮所有機能,

學校在哪裡,市場在哪裡,

捷運公車站在哪裡,餐廳小吃在哪裡,

有小孩還要考慮小孩能去哪裡活動,

這些才是你每天會需要的,

去觀光是一回事,真正住在那是另一回事,

除非有錢有閒,否則沒人能每天泡文青店的,

每天柴米油鹽要解決的地方,

你如果都能接受,那才是能住的舒服的地方~


Abigailyo wrote:
我們是看涼州街那邊,(恕刪)
Abigailyo
Abigailyo 樓主

T大說的沒錯,對於小孩這部分還是太多猶豫…現在小孩學區在北市附小,跟那邊實在差太多,如果住那邊想送私校,也都有段距離。先生遇到河景宅就蒙蔽了😅

2021-12-06 13:58
迪化街 白天熱鬧 各種南北貨購買都很方便
晚上彷彿另一個世界 店面都關了 上班的人都回家了 很冷清
另外那邊的學區不算太好 要考慮
停車不易 道路較小 當然有停車位 就比較沒差了
特種行業 現在已經很少了
然後河景的話 西曬很恐怖 要注意
tzechiny wrote:
看到你一直強調文青店(恕刪)


基本上文青小店壽命不長

一年半到三年換手經營的機會很高

喝喝咖啡找地方坐,台北市到處是

大稻埕老實講就是老人多,生活習慣不好的一堆

當然你們自家門關起來看不到就好,但巷內都是這些原來的住民

包含一些危老建築,要靠都更去化整新這區域?

再一個一百年看有沒有可能?

要我選這裡,其實南萬華青年公園一帶也差不多

往三元街和平西路走,馬上就到樓主熟悉的中正區了

這些萬華中正交界地帶有一些新案在推多注意

但是河景....很抱歉就沒有了,你不能什麼條件都要還要住台北市

那就是拿錢來換。
Abigailyo
Abigailyo 樓主

沒錯..所以我還可以接受新北 能選擇的物件多很多,台北市房價高到不像話,所以才越看越邊陲。4500萬明明也不是小錢,真是越看越窮

2021-12-06 14:00
Abigailyo wrote:
我們是看涼州街那邊,(恕刪)


撇開大同區騎樓機車亂入的現象,
那一帶食衣住行都很OK,
外送平台加持下,三餐基本上沒有太大問題,
迪化街文青小店,延三夜市與寧夏夜市庶民飲食,家樂福美食區,各捷運周邊美食,行動力越大選擇越多,
除了家樂福,太平國小旁有傳統菜市場,遠一點蘭州市場和永樂市場也有得採買.
捷運大橋頭站避開上下班時間都算好搭,但站體本身設計不好,
買鞋附近就有鞋全家福,後火車站有童裝店,重慶家樂福生活用品齊全,卡多摩也不遠,
住有美麗河景相伴,沒事宅在家也舒心,大同親子館隔沒幾條街,旁邊有蔣渭水公園,
順道延平圖書館借書回家看,
中興馬偕醫療無缺,
環河北進出台北開車方便.
人生不就是為了嚮往的生活而活,喜歡也負擔得起就買來住看看吧~

迪化商圈定位文化觀光商圈,受疫情影響頗大,
雙子星大樓環評已過,應該不久將來就動工,估2026年完工,有機會帶動周邊商圈發展,
民生汐止線目前是虛線...以目前進度不用指望太多
climberjou

非常中肯,我以前住在太平市場巷子內,進出台北市環河北上高速非常方便,塞車問題不用擔心,該有的生活機能都齊全,消費也偏低

2022-12-30 12:24
我住附近很多年了,最近也一直在看這一帶的房子,迪化街一帶,我覺得沒啥不好,北市每一區生活機能都發展起來了,附近有寧夏夜市,家樂福,很方便,上高速公路,洲美,百齡橋,市民大道等等都不遠,很便利。

倒是談談房子本身,我去看過幾次緊鄰環快的房子,每天有幾小時的西曬,但不是最大問題,噪音才是最大問題,開窗或去陽台看河景,噪音超高,根本沒有看河景的興緻了,連窗戶都開不了。

另外車道出入口若是從環快進入,也不太方便,畢竟有塞車,機車汽車皆高速行駛的危險性,汽車出入停車場,也只能固定單向,沒有往左往右的選擇。

能看河景的房子確實是吸引人,但看河景並不是一定要河岸第一排才行,只要房子樓層夠高,不用第一排,照樣能看河景,而且又安靜多了。
yoyo0374

最近也被河岸宅燒到,您的分析很中肯

2022-02-10 21:16
我想找大稻埕大樓兩房的單位. 有出租的朋友煩請私訊.
算是插播了. 感謝...

garyhhh wrote:
我住附近很多年了,最...(恕刪)
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?