teighs wrote:
好奇想知道，房子一定(恕刪)
早上七點起床
八點前抵達公司
下午五點下班
下午五點十五分到家洗衣服、收衣服、摺衣服
以上
這裡請輸入引言
沒那麼多理由，就自住兼投資，不漲也能抗跌
但是豪宅有跌價趨勢，這不在升斗小民討論內
樓上有人講了，在台北上下班能捷運三站內到家，甚至走路回家很爽
當人家還在塞車吸廢氣趕回林三淡的家時，你已經健身房跑完步在洗澡了
動作快一點的連晚餐都吃完了。通勤從來都不在個人規劃範圍內，很浪費生命。
Coriolanus wrote:
早上七點起床八點前抵(恕刪)
住新北市挑對地方 也能達成上述效果
有時候通勤路線比住的遠近還重要
這就要靠自己好好規畫尋找
我在信義區上班
以前曾租過台北市八德路監理站附近
離信義區夠近了吧
到公司大概20幾分鐘
主要是光復南路及忠孝東路都太夭壽塞了
雖然算有地利之便
假日到東區 信義區逛逛 跨年看101煙火
都非常方便
但是房子是老舊小套房 老鼠到處竄
屋頂漏水 水泥天花坍塌鋼筋外露
開放型住商大樓 出入複雜
沒有停車場 車只能停路邊淋雨曬太陽
住了一年就受不了搬走
後來搬去新店安坑
聽起來很遠
但是早上到公司走平面30分鐘 晚上回程走基隆高架20分鐘到家
竟然和住八德路時間沒差多少....
房子是蓋不到5年新大樓
2房1廳 坪數也大了2倍
設備新穎完善 環境乾淨舒適
管委會與保全都認真負責
地下室還有獨立平面車位
住家附近更是各種店家齊全 方便度滿檔
重點是
每月繳的費用和八德路一樣XD
teighs wrote:
好奇想知道，房子一定要買台北市的理由
因為最近開始在看房，網路上做了不少功課
看很多網友都建議說要買房就要買台北市
但以我自己的預算(2千萬左右)
在台北市要買新房的話根本找不到什麼合適的物件
要馬就要找中古，不然就是要往外找
想請教各位網友們的建議
順便問問以我這樣的預算會推薦台北市哪個區域?
是你父母最近給你２千萬叫你買房嗎？
如果是，就買離父母近的地方，畢竟錢是父母出的，離父母近，讓父母方便探望子孫。
如果是你自己賺的２千萬，一般來說，還需要工作賺錢，就買離上班地點近的房，附近要有菜市場大賣場，補充生活物資方便，以後可能會有小孩，就找附近有國中小的房。
錢多到不用工作，就買生活機能便利的位置，或買郊區安靜的房。
只是錢多到要投資房地產？建議多觀望一陣子，政府推出房地合一稅打房，房價停止飆漲，一堆囤房客降價也賣不掉房子，因為長眼的都知道，台灣政府的一連串打房政策即將推動，房價會跌，等越久，買到的房越便宜。
１５年來薪水沒有漲，房價憑什麼漲３倍？
５年來，炒房族貸款炒房，連實價登錄也造假，哄抬房價，這樣就有自住買家進場買房了嗎？答案是幾乎沒有，５年內９成房市交易是炒房族左手賣右手，打腫臉充胖子，自住買家剩不到１成！
要繼續實價登錄造假，貸款來哄抬房價，然後房價高到一般勞工買不起，請自便，越套越牢而已。
高房價加上政府開始打炒房，就會出現 有行無市 的現象。
參考歐美日本大陸經驗，投機客人人都知道政府的下一步就是推出高額囤房稅打房，所以即是房價大跌，投資客也沒有人願意接手，因為投資客知道房市即將泡沫化。
以後房子會越賣越貴，所有成本賣方勢必再轉嫁給買方了！
建築成本明明很低，房價賣到幾千萬是怎樣？
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
日本有囤房稅打房，房價所得比從２０１６年的２０．１７降到２０１９年的１１．２５！
台灣正在炒房，房價所得比從２０１６年的１２．８７飆漲到２０１９年的２８．９７！很驚人的數據．太瘋狂太變態了！台灣出名了，世界第三名！現在全世界都知道台灣人民有多痛苦！
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%90%84%E5%9B%BD%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%94%B6%E5%85%A5%E6%AF%94%E5%88%97%E8%A1%A8
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
這種日本東京和郊區的房子，台灣的台北和郊區有嗎？
日本買房|北海道札幌房子竟然只要1100萬日幣|札幌市別墅House Tour大公開|日本移民
東京公寓只要一百萬台幣出頭？日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北車站要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .
據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202103110030/1%EF%BC%85%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%9D%90%E6%93%81%E5%85%A8%E5%9C%8B10%EF%BC%85%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E9%82%84%E8%A6%81%E5%85%88%E7%B7%A9%E7%B7%A9%EF%BC%9F%20%E4%BB%96%E6%8F%AD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%85%8B%E5%BA%A6%E6%94%B9%E8%AE%8A%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%9B%A0%E7%B4%A0
房貸餘額飆破8兆
https://money.udn.com/money/story/5621/5206289
跟我想的一樣 . 空屋屯房稅會逼出空屋出租或出售 , 大量物件流入租售市場 , 為了搶客 , 房租房價就會下跌 .台灣房仲業還在唬爛 , 炒房稅會提高房價房租 ?當台灣人都是白癡嗎 ?
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
炒房已經是夕陽產業
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