Huang_Yang wrote:
請問有人去看過聯山了(恕刪)
就是因為小坪數單價才會高
因為總價低
哪邊都一樣
50坪那你預算只有單坪65萬
你覺得你在台北市任何地方買得到新房嗎?而且是品質還可以的房子?
你要知道現在的案子沒有算雨遮~所以單價開價會比較高
如果65那等於以前的60左右而已~這在台北市要新房子很不容易阿
一定會有很明顯缺點的
比如旁邊是殯葬相關~有夜總會
或是低樓層如2樓~車道正上方
離捷運很遠...等等
上面的建議如靜心就是離捷運很遠而且有些案子看得到福地
景美聯山(這案子是舊照所以有算雨遮喔)你不用想了~前棟要5000以上~後棟比前棟規格差很多但是低樓65有機會但可能也不行(據我所知後棟是小坪數),有雨遮所以理論上單價應該要低一點~但是後棟跟前棟基本上是不同案子規格完全不同
自慢藏離你的65也差很遠,他成交價至少要80~85以上
喆美也都是小房~缺點是全機械車位~基本上這間不會很貴主打cp值~質感是普普
而且現在很少會規劃大坪數
大多是2~3房型~就算有大的通常不會放低樓層
你比較有機會的是去談看看低樓層合併2間
但是不會很建議你這樣,因為你以後賣房子很不好賣
為什麼你不考慮中古屋呢
以前蓋比較多大坪數的房子你選擇會比較多而且也比較便宜
或是去新北重劃區找找吧
不然你的要求基本上接近空集合
g893964 wrote:
新店的熱區也不便宜啊(恕刪)
基本上新店的新建案都差不多 6x/坪成交，只有某幾個建案比較貴 (琢青 & 合環 Landmark)，合環我不確定成交價，有聽到仲介說大約 69-71 成交。景美捷運站附近的新建案至少要 75-80/坪。我大概算過三房，景美預算要往上拉 500-600左右。這樣就差蠻多的了，因為總價要差不多 4000，新店大約落在 3450 左右。以上都是含車位總價。
景美除了吉美君悦以外，應該只有剩下 g893964 提到的景美開發，但是 50 坪成交價應該會需要拉到接近 4000 總價。樓主也可以參考 彩葉山漆莖 建案，一年屋，離捷運比較遠一點，之前有一戶在賣，現在要再等等看有沒有屋主釋出，一坪大約 68-70。
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