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收到都更條件同意書,請大家幫忙檢視

maxwu123 wrote:
"台北市" 成功的私...(恕刪)

1:1都更條件並沒有不好,但是有人希望拿到的不只是1:1
1:我的房子靠三角窗,所以我要1:1.5
2:我的是頂樓我有加蓋,所以我要1:1.6
3:我是一樓我有庭院、我有車庫,所以我要1:1.8
4:聽隔壁老王說別人都是一坪換2坪,所以我要1:2
5:我就是要1:3不然我不蓋章!
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就是這樣,所以都更成案的比例不高,我家附近一塊都更案談了近20年,從10年前基泰建設就掛布條說進度90%,但是至今連個影子都沒有。另外一塊都更案也正在如火如荼的進行,有些店面、住家都已搬離,但是我卻看到一些店家尚在營業,樓上上有幾戶人家晚上燈還是亮著,我想問題應該也沒想像樂觀。
StewardLin wrote:
獎勵容積 180%

不好意思!想了解一下這獎勵容積 180%要如何申請?感恩!
StewardLin wrote:
這樣算來我家都更後很(恕刪)


41坪權狀算起來有一坪室內換一坪室內嗎?

沒有的話可能成的機率就不高了

另外180%的獎勵容積恐怕沒有那麼多
地段不佳
建商利潤低
能分回給地主的當然少

想住新房?
把舊房賣掉
換新房才實際
StewardLin wrote:
2. 第四條提到"地主同意分配九樓以下樓層",是否可以主張優先選擇九樓以下最高樓層?畢竟我們的房子本來就是最高的五樓。


無電梯公寓5樓當年來說應該是價格最低的...
看到樓主又PO了一篇新的,我忍不住又來回了一下。

你們採取的就是我另一篇說的"合建",而非危老都更或海砂屋,所以本來容積獎勵就不高。

但這份文件,感覺是你們社區自己弄出來要來找建商的,要不然怎麼連要用海砂屋還是其他都更方案都不知道?

建議你們先去台北市的都更工作站找專門人員詢問一下比較好。
影片會說話,睜眼說瞎話上來消毒最不可取
沒記錯容獎即使走都更
上限為法容的50%或原容積的1.3倍
225%蓋五層樓,原容應該已經大於法容了吧
80%沒有靠容積移轉應該達不到
另外,是用土地權狀的坪數去算更新後的面積
不是現在居住的室內面積......
常見的權狀面積(含公設)普遍都是用1.6倍先初估
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