台灣如果改成實坪會怎樣嗎? (第2頁)

safakasa

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11樓

2020-10-14 15:43

個人認為不會怎麼樣
差不多大概本來一坪23的變30
本來一坪70的變100

一切資料權狀寫的很清楚啊
權狀坪數，室內坪數，陽台，車位坪數

流浪不想去淡水

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12樓

2020-10-14 15:58

奇怪~只有我習慣自已算實坪單價嗎？
大家看房價不會習慣自已換算下實坪嗎？
那你自已算下不就知道差多少了？
只是實坪比完~在來也是會比公設

maxwu123

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樓主

2020-10-17 11:29

流浪不想去淡水 wrote:
奇怪~只有我習慣自已(恕刪)

所以搞這麼複雜要幹嘛?

你全部都是實際坪數就好了

apple_reseller

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14樓

2020-10-17 13:18

流浪不想去淡水 wrote:
奇怪~只有我習慣自已...(恕刪)

每每在房仲APP上看到權狀70坪，點進去主建只有40坪不到，不覺得很無言嗎？

身為消費者，我們到底是在買居住空間還是公設？

ugogy

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15樓

2020-10-17 16:38

maxwu123 wrote:
台灣如果改成實坪會(恕刪)

怎麼又是這種月經文？

你現在買房子會不知道房屋「實坪」？

還附帶告訴你陽台雨遮車位跟各項公設的坪數

到底是哪裡有問題？

如果真要揭露應該是針對主建物的計算方式要增加揭露實際室內面積（也就是不是目前從隔間牆中心量測）

而不是你說的實坪制

johnnyw0719

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16樓

2020-10-18 17:57

有人買房不問公設比多少的嗎? 有人買房不問室內多少實坪嗎?

cougar2015

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17樓

2020-10-19 0:53

maxwu123 wrote:
台灣如果改成實坪會怎樣嗎?

我知道總價不變，單價會變更高，我沒那麼天真
但這樣對買房的人清楚多了
還要管什麼大公、小公哪來這麼麻煩啊
室內幾坪就幾坪

那不更糊塗了，只知道自己屋內是幾坪外
沒人會告訴你室外你有多少坪。
你只想計室內實坪，建設公司何必多此一舉
把室外坪數依每戶坪數去分割各房幾坪

流浪不想去淡水

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18樓

2020-10-19 8:41

maxwu123 wrote:
所以搞這麼複雜要幹嘛(恕刪)

因為你沒有其它公設坪數可以參考的話~你不知道他為啥這麼貴呀？
雖說住的都只要住到實坪~但如果2個大樓實坪相同，換算的實坪價錢也相同~~只是一間公設大一間公設小~這時候大家也是會想先看看公設大的吧？
反過來如果都只有標示實坪價錢，卻沒有公設的比例、大小。會更難衡量物件之間的差距吧？
那如果實坪標價~但是跟現在一樣所有公設面積實坪花台都標示清楚的話~~你還是會反算回去比較吧...
那不是一樣是要算~~
那懶的算的話其實賣房的網站程式也可以改一下自動幫你算~~所以不需要政府規定啥~~改改程式就好了...

仰慕者

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19樓

2020-10-19 10:50

asqjob66 wrote:
https://www(恕刪)

不管官不官商的
小英的一大政策就是危老
危老對建商、地主而言，最大關鍵就是房價
所以房價若崩，誰還要危老
所以啦...房價才會在大家又罵又喊空的狀況下、慢慢墊高了

Owen 0807

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20樓

2020-10-19 11:51

問題不是在於虛坪好不好能換算成實坪的問題
而是這樣虛坪計價的方式造就了不管什麼樣的建案都是打著豪華大廳飯店級公設在設計
因為豪華公設很好推銷對建商而言成本是在消費者身上

在實坪制的國家市場機制就是一般人就是買一般的住宅
沒有什麼豪華公設也不需要什麼社區經理社區管家
真的有需要豪華公設的豪宅單價爆高自然有富豪能買單
而我們房地產現況就是一般人很難買到適合的平房!

台灣如果改成實坪 會怎樣嗎?

台灣如果改成實坪會怎樣嗎?