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內湖五期 V.S 南港經貿園區

Jamie_hw wrote:
我租屋再南港,本來打(恕刪)


不過也要看是南港的哪區塊啦
我是住在南港重陽重劃區那邊
如果以常下雨來看的話
我相信我家下雨的時候 五期應該也是在下雨就是了
畢竟幾乎就是在隔壁而已 (五期好多大坪數 總價就衝高了QQ
南港環境真的舒服

目前住大安區 市中心很方便沒錯

但是因為人多車多店家多

夏天簡直跟大火爐一樣 非常炎熱

南港這陣子常看屋 夜間非常涼爽

而且高鐵捷運等各項大型建設早就使用中

大型公共建設流行音樂中心已經開幕

相較五期什麼都沒有

東環捷運還卡在一層又一層公文流程

搞不好換個市長路線又再度重新研議

目前正在等賣掉大安區房屋

就要在南港置產
Jamie_hw wrote:
我租屋再南港,本來打(恕刪)


過昆陽就不下了 我以前也住七段底那 雨真的比宜蘭會下
北上工作,住在新明路超過五年,最後選在南港重陽重劃區置產。
如果在內湖科學園區上班,五期可能會比南港區好,畢竟少了過橋的擁擠跟好幾個99秒的紅綠燈。
如果在市區上班,五期有南京幹線公車可以到南京三民(南京公寓),或是在舊宗路上搭公車轉藍線。
未來,五期的好處是捷運東環段有站。
學區的話,五期旁潭美國小也是個真正的雙語學校。

但五期好像比較少小坪數的部分,旁邊的麥帥新城價格也拉得有點高。
安靜的部分離高架橋遠一點或是不要面對馬路,應該沒什麼差別。

那為什麼會選南港:
1.上班時間差不多,可能更快。
2.離捷運站1公里多,公車站牌也很近。
3.附近比較安靜簡單(以我家的點來說)。
4.小坪數、總價低(窮)。

但如果沒有預算考量,就直上五期吧離捷運站越近越好的點。大概就是潭美國小後面那幾棟,離公車站也不遠。
我經貿區的

這邊的話,習慣外食會比較有問題

餐廳很多但真的住這邊不可能餐餐150,200,250吃

但是便當店..都是開給上班族的...平日晚上、六日能選的有限就是..

這邊的小吃名店真的不多...
兩個地方雖然都是新開發的區域,訴求是不同的客群

如果你要的生活機能是吃飯方便,有百貨公司,南港一定是你的菜。如果你要的是下班從商業區回到住宅區的安靜,你可以接受去哪都要開車的生活,那五期一定可以讓你住的很舒服

我住五期已經10年了,上班在信義區,交通不是問題,尖峰時間開車頂多20分鐘可以到。採買在大賣場,附近也有全聯及傳統市場。例假日吃飯的區域涵蓋內科(假日的內科跟死城一樣,停車很方便)、民生社區、南京東路五段商圈、信義區、南港,都是開車15分鐘之內的地方。運動有河濱公園,南京東路綠帶公園

要我再選一次,我還是會選五期,單單離信義區的距離就完勝南港
我住南港重劃區這邊,也常常在南軟那邊出入,更常常路過五期那邊
若是我個人來比較內湖五期或經貿園區的話

若出門(包括家人出門)一定開車 --> 內湖五期
若是大多依賴大眾交通 --> 南港
但南軟那邊得靠捷運附近,不然也是不方便

個人其實比較喜歡內湖五期,但就過去十年的大眾交通方面實在無法滿足家人
這幾年也看著南港漸漸發展起來,雖然家樂福收了

p.s 下雨狀況其實兩邊不會差太多,內湖五期可能稍微好一些,但有限
這個問題我十年前就煩惱過,最後我選南港經貿,考慮的點是未來性,到目前看來還是覺得自己是對的。
這兩個地區我都覺得有被低估,特別是五期。以台北市區域,離市中心的距離,街廓的完整性及整齊性,這種單價實在是低估
vwchang wrote:
低估


我倒覺得如果是投資,時機都過了

早在捷運還沒蓋好前來買南港,已經漲2倍了...

現在的漲幅根本是撿邊邊角角...說真的南港部分區域開價7x一坪
我覺得三井和周邊蓋好...8x就很頂天了....破100還不太有機會..
llbros

過了一年多來看⋯最近剛成交南軟十年以上社區,成交單價95up/p,破百指日可待⋯⋯

2022-01-12 13:00
CcCManCcC

應該是當初就偏貴的社區吧,10幾年前比較平價的社區目前大概還是75差不多,不過基本上這價位釋出就秒殺去了

2022-01-12 13:36
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