華固碧湖天 (內湖文德捷運站) (第2頁)

jkmorris

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11樓

2020-09-23 19:47

Jamie_hw wrote:
A5的6～9F都賣完...(恕刪)

是我8月中去代銷中心問到的，或許是業務話術？待其他賞屋過的版友求證。

ccyen54012617

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12樓

2020-09-25 0:08

我實際開車到建案附近繞了一圈就放棄了，這個價格買這個地段跟街廓個人覺得不值。

A3798

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樓主

2020-09-25 14:20

samlee

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14樓

2020-09-25 15:03

A3798 wrote:
那跟雙湖匯如何比？(恕刪)

双湖匯規劃是類似現在的輕豪宅概念，碧湖天相比差了一級有吧。

想要的太多？！其實需要的並不多‧‧‧

A3798

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樓主

2020-09-25 16:46

samlee

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16樓

2020-09-25 17:26

A3798 wrote:
如果是如您所言，那碧(恕刪)

老實說我不認為碧湖天能和双湖匯比，以坪數來講看似碧湖天最大和双湖匯最小坪數差沒幾坪，但以社區坪數定位來說，客群重疊性沒有那麼高。碧湖天還是會有總價優勢，所以平均單坪價格恐怕不會和双湖匯差很多。

如果單純看碧湖天周遭案源，則碧湖天有需求上的優勢，畢竟此區塊近年並沒有比較有規模的新社區，競爭者少則價格應該會比消費者預期高一點，尤其最近房價並非華固兩年前開賣時的相對低檔，坪數規劃也是受歡迎的產品。

想要的太多？！其實需要的並不多‧‧‧

A3798

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樓主

2020-09-25 17:49

Cecilia_i

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18樓

2020-09-25 20:38

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dpanc

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19樓

2020-09-28 16:43

附近的建案多少錢不太清楚，但是覺得60-70萬是比較合理的價格

samlee

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20樓

2020-09-29 13:49

建案的單價除了地段(優缺點這邊討論的版友都很清楚)，還得考量建案規畫和需求。
因為此案坪數規劃也不會過大，主力坪數(45/57)是換屋族群而非首購客。30坪型的單價通常又比大一點的單位有價位優勢，整體角度看的話，除了不受歡迎樓層(70初)和高樓層(8尾或9初?)個人覺得大多實價可能落在76-85萬之間。
這棟樓有跟上現在的風潮，蓋了25層而非14層以下，現下台北市能蓋高一些的建案會有一些高樓層單位帶來的價位優勢。

想要的太多？！其實需要的並不多‧‧‧