台北市中山區『最大直』聖得福都更案 (第2頁)

justletmein

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11樓

2021-03-27 16:01

回覆都是沒人頭像的~~~ 消費者要多注意了!

案子夾在大直橋與交流道口... 這風水學不知道好不好??
與大直橋那麼近, 車流量大.... 會不會很吵... ??
找了有名的營造公司

senmilly

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12樓

2021-03-27 18:46

justletmein wrote:
回覆都是沒人頭像的~...(恕刪)

這案子風水好不好我不知道，但我知道建地周圍的巷弄超小，之後住戶這麼多，車道出入口會很熱鬧⋯⋯

97貓貓

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13樓

2021-03-28 0:46

照這樣說旁邊甲大直這個案子應該早就要塞爆了，有塞嗎？沒有吧！甲大直的車道出入口還更小。附近明水路舊大樓巷子也夠小，有多熱鬧？沒有吧！
這個案子車道是在市場前這一條進出，這條路還算大了耶！大直街、明水路我都住過，將近20年經驗這些巷弄根本不會塞。
會塞的是上下班時間樂群一路往新生高這一條以及北安路這一條。

不知道在01沒頭像不行嗎？你有頭像我也看不到你的臉啊!我和前面討論的像是第一天用01？真讓人無言...

senmilly

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14樓

2021-03-28 8:28

97貓貓 wrote:
照這樣說旁邊甲大直這...(恕刪)

也才20年經驗而已，我從實踐改制成大學第一屆就在大直了。
一個建案的住戶數、樓層高低最好跟臨路寬成正比。這案子蓋25層，你覺得一層會有幾戶？連我住在抽水站這一帶的低樓層都有雙向道路了，要我不會選這種窄巷弄高樓層的建案

97貓貓

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15樓

2021-03-28 9:56

senmilly wrote:
也才20年經驗而已，...(恕刪)

其實不太了解你對窄巷弄的定義，這個案子我查一下鄰近道路寬分別為25M、10M及明水路超過30M⋯應該都不算小，在台北市都還算很寬了。
抽水站那巷弄幾乎都是8M、10M道路，面明水公園才有12M。

Ade36

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16樓

2021-03-29 17:32

面河高樓層開高價可以理解
可是低樓層不面河的也開到150
這...

samlee

samlee
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17樓

2021-03-31 9:34

這邊巷弄車流量並不大，畢竟商業機能不強，不覺得會有交通問題。
離大直橋的距離是比甲大直要遠些，旁邊也還有與改建前的同一社區舊公寓，算是有些緩衝。
高樓層開價150萬應該還算是行情，但如果是後面低樓層應該開120左右比較適合吧。
有看過幾個地主合建案，有些是地主分低樓層，有些是地主優先挑好位置，就不知道這個案子地主相對建商是否強勢。

想要的太多？！其實需要的並不多‧‧‧