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三房3500萬預算北市建議地段

和你需求、預算蠻接近
最近看到比較心動的是德璞永樂
三千多萬如果要新大樓、附近環境好
不妨換個心態,每天多一小時左右上班時間,但是坪數x2、附近環境更好、公園更大
這些年林口、三峽都移入很多人

我剛撤離台北蛋黃區....住好久了,擁擠、吵雜,旁邊一堆老公寓、老住戶
孩子慢慢大了,三四千萬買百坪加雙車位,舒服很多

差別是,開車要開稍微久一點
能錯開尖峰期的話,林、三是個不錯的選擇

沒能買到六七千萬以上,台北沒啥像樣的大房子及環境
Dr.Corgi wrote:
三千多萬如果要新大樓(恕刪)


台北市 3500 很好花了

最好要到6000萬 騙誰...

少子化 有能力的 都是要買蛋黃區 才保值...

你要大房子還不簡單 外縣市重劃區 路大條+ 一堆新房子 都沒人住....
晚上點燈率,低到不行'
去看看你會怕
東東塔尼亞 wrote:
背景先說一下雙寶家庭(恕刪)


你這個問題實在範圍太大
主建物50坪有三房,但主建物25坪也有人隔成三房
你到底要多大坪數? 要不要捷運?
要新房子還是中古屋?

無論如何,
我建議看南港車站到昆陽站中間那一帶,
東新街、向陽路、東明街這幾條都不錯,房價仍低,但很有發展潛力
預算再高一點的話,可以看後山埤站那一帶
maxwu123 wrote:
台北市 3500 很(恕刪)


蛋黃區新成屋 3500 只能買小三房加車位
不知道你的小孩多大

如果還是中小學階段

我非常推薦松山新城

學區是民生介壽學區

人行道寛,沒有壓迫感

一坪大約60....買個50坪左右,可以裝潢地很不錯,而且也有附車位

生活機能很不錯

來當鄰居吧!!
maxwu123 wrote:
台北市 3500 很好花了

最好要到6000萬 騙誰......(恕刪)


是喔,是有多好花?
三千五在台北可以買到好房的話,
我幾位朋友花上億、兩三億的都是白癡?

既然你說很好花,選幾間來讓大家看看啊
591物件那樣多,你一定可以選到,對吧!
選幾間來看看你要求的水準在哪....
記得喔,不要只出一張嘴

我是說 沒有六七千萬買不到"大房子",
我覺得的四五口之家住的"大房子",權狀至少百坪起跳,
六千減600萬雙車位,剩5400,
除以80w/p 才70坪不到,70x0.7=49坪
在台北花六千萬室內才49坪而已....很大?

好啦,我是覺得很擠啦,
一堆書、鋼琴、鼓都沒地方放,
你覺得這種大小很ok,那你就去住....

更別說才3500萬,扣車位後,室內3200/80x0.7=28p
你覺得花三千五百萬住28p住起來很爽? 嗯....呵 XD
Dr.Corgi wrote:
三千多萬如果要新大樓、附近環境好
不妨換個心態,每天多一小時左右上班時間,但是坪數x2、附近環境更好、公園更大
這些年林口、三峽都移入很多人

20多年前我爸媽也是這麼想,

所以買了位於汐止的獨棟別墅,當時同價位可以買到信義計畫區內的豪宅。

後來年紀大了,沒電梯也不方便住只好賣掉。

賣出的價格大概卻不到信義區豪宅的1/2!!

房地產還是LOCATION第一!!

題外話,現在連內湖,南港的新建案都開價70UP,信義區更是90~100UP。

上週去新店朋友家,北新路一段附近新大樓都6~70萬/坪,管理費還要120元/坪。

3500萬要在北市要買新大樓建案,只能說很緊!
其實也不一定
汐止的確比較難賣
但我知道很多有錢人捨北市選住三峽
3500要在松山區找一間10年以下的三房大樓住宅
不太容易

20年以上或許比較有機會

或者往內湖 方向找
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