需要大家的意見 (第2頁)

a0980000056

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11樓

2020-07-03 3:20

既然鄉下都可以考慮了，

那何不在鄉下買一塊建地，自己發包給工班蓋？

拿到建造使照蓋好之後，就可以自己登記建物產權了。

謝小白

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樓主

2020-07-03 9:10

a0980000056 wrote:
既然鄉下都可以考慮了(恕刪)

有耶一直都有在往這個方向去找
但看到的不是丙建就是農舍
真的建地四周一定都沒風景

最近是真的比較少往這方向看
感覺到時候土地貸也會是一個問題

不過不管怎樣樣謝謝你的建議

a0980000056

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13樓

2020-07-04 3:03

謝小白 wrote:
有耶一直都有在往這(恕刪)

其實土融建融能否通過的關鍵，還是在於還款能力，只要銀行認定你有足夠的還款能力，土地區段尚可，銀行還是會核貸的。

更何況若是自備款足夠，貸款成數低，夫妻沒有負債，其中一個人當連帶保證人，應該還是很有機會的，不用這麼悲觀。

bike speed

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14樓

2020-07-04 16:01

新店安坑都算一個區塊，類似物件也是有的

加上有捷運題材，離塵不離城，應該都可以看看。

flystar1972

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15樓

2020-07-04 19:41

台北市只有一樓！又是未登記建物！
應該問說買來新建或都更 .
看看可不可以談買土地的方式申貸 .

謝小白

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樓主

2020-07-05 7:58

flystar1972 wrote:
台北市只有一樓！又(恕刪)

真的嗎？原本我都幾乎對這個物件死心了
被你這樣一說好像又可以重新考慮

不過如果一切按照法規進行
這個住二用地只能蓋大概三十幾坪的房子
而我又不怎麼想蓋成透天
請問這樣有解嗎

（那邊我想不太可能會需要都更啦，超偏僻的）

謝小白

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樓主

2020-07-05 12:59

bike speed wrote:
新店安坑都算一個區塊(恕刪)

好的謝謝建議
一直都有在看新店那邊的房子
記得去年有在河邊看到一個超級滿意的物件
都去現場看過了
也差一點要下斡旋
後來因為那個物件是地上權的關係
心裡那關過不去
就沒買成了
要不然河景加山景超美的

Ottouky

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18樓

2020-07-05 17:10

這間讓你參考圓夢!

天母物超所值百年石屋
主建物：43.86坪
附屬建物：6.05坪
土地坪數：62.03坪
只要: $1980萬元

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7871772.html

謝小白

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樓主

2020-07-06 3:54

Ottouky wrote:
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7871772.html

超級感謝推薦
這間其實我也看了好久了
當初幾年前一看到也覺得這個應該會中
但做完功課發現最大問題就是他的地項是保護地
變成我到時候要做什麼工程都會有點困難
畢竟這間是需要砸大錢在裝修的
再加上我目的是要住上很久很久的
所以有點不想走偏門的法律邊緣

不過還是感謝推薦

Ottouky

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20樓

2020-07-06 9:52

要有合法的土地不妨找士林中央社區 ,
可以與阿輝伯當鄰居!

這間送你圓夢

有大片採光玻璃與陽台

主建物：31.76坪
土地坪數：57.89坪

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7724633.html

不用謝我!