文山區或新店區別墅推薦~~(7/19更新已購屋驗屋，謝謝大家!)(也請推薦設計師) (第2頁)

ansoncyci

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樓主

2020-05-27 0:09

briyen wrote:
台北是盆地要不下雨首(恕刪)

感謝~~~
內湖比較熟悉的是大湖公園附近，環境診的很優，只是一直沒機會過去看屋>
再來搜尋一下建案，只是房價不知會不會很嚇人?

ansoncyci

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樓主

2020-05-27 0:16

mmhohi wrote:
印象中華固華城A3好(恕刪)

感謝~~~
華固華城不知是不是之前看的舊案子，還沒賣完嗎?
找時間再過去看看。
不過社區離新店市區還有一段距離，較遠。
小孩今年一位上高中，一位上國中
很獨立，之前都已習慣自己坐捷運上下學，所以不能離市區太遠

ansoncyci

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樓主

2020-05-27 0:21

嘴砲人生 wrote:
1. 會塞一下，不過(恕刪)

感謝~~~
那樣就比較不擔心塞車問題了
政大那邊也蠻喜歡的，交通也便利，還不清楚那有甚麼建案，我在搜尋一下!

ansoncyci

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樓主

2020-05-27 0:25

lornness wrote:
萬芳路台北花園離捷運(恕刪)

感謝~~~
上週好像有經過，記得上面還有個長照中心，社區外觀上很舒服，有機會找仲介過去看看!

ansoncyci

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樓主

2020-05-27 0:49

bananacho wrote:
可以私訊目前微山丘開(恕刪)

好的，沒問題!
對這個案子會有些驚艷，主要是離市區較近，小山坡，社區景觀好，戶數177戶，非常漂亮的數字，若戶數太少要負擔個管理費會很驚人，戶數超過200會比較難管理。
管理費100元/坪，以這樣的規模不算貴。
比較有疑慮的是已賣2年了，時價登錄上只看到75戶，應該是賣不好!!!
成交價從70萬一直降到5字頭，保值性不高，不知問題在哪?
有當地人可以回答嗎?

台灣扛霸子

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16樓

2020-05-27 9:10

宏普中央公園別墅

limimi

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17樓

2020-05-27 10:13

冠德微山丘是跟地主戶合建的建案,大約有40-50戶是地主戶,很多地主戶因為家族需要分產,而比建商更低的售價委託仲介賣屋,導致成交價格從一坪65幾萬跌到55萬左右,但是目前地主戶幾乎已經賣光光了,信義跟永慶幾乎沒有微山丘的待售案件,現在只能回去找冠德建商買屋,聽說扣掉地主戶,整個銷售已經超過 8成了,大部分剩坪數比較大的重疊別墅,58坪四房的格局剩1-2樓面社區的方向

Lavender Coffee

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18樓

2020-05-27 10:41

上下班尖峰走一般道路
繞和平東路三段慢慢嚕到大安區
或是中切繞萬芳路到萬美街一段到和平東路四段

若上高速或是高架下交流有時塞到靠夭.....

mmhohi

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19樓

2020-05-27 19:59

ansoncyci wrote:
感謝~~~華固華城不(恕刪)

目前建商已經賣完了，那間是售出戶，屋主委託仲介售屋。
山上是有點不方便，如果小孩都自己上下課就要搭很早的社區巴士了，這樣應該不太適合...

ansoncyci

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樓主

2020-05-30 10:00

limimi wrote:
冠德微山丘是跟地主戶(恕刪)

太感謝
經您這樣詳細說明就了解了。建商也應該了解市場行情，希望對談價格有幫助！