內湖老公寓 vs 汐止新大樓 (第2頁)

Sab Don · 2020-05-18T13:51:00+08:00

和老婆看了3個月的房，實在有夠累的我在南軟上班，朝9晚5上班族老婆比較自由沒固定上班時間，接案子的，地點主要是內湖和信義區，有時後早上出去上一個小時的班，有空檔3.4個小時，就會回家休息後再出門，所以交通很重要看房子到最後，剩下兩個選擇1. 東湖老公寓，35年，3樓，機能超好，室內還有個25坪，學區好，旁邊小學可停車，走路兩分鐘可到小學，北市門牌較保值，走路到東湖捷運站10分鐘，屋主之前有整理過，屋況不錯，但估計至少還是要花100萬來整理和買家電，有機會1400內弄到好，缺點就是要爬樓梯，沒管理，車位要另外租，雖然是台北市門牌，但35年的老公寓不知道抗不抗跌。2. 汐止樟樹2路新大樓，半島花X，3房含車位1400內買的到，但裝潢和買家電大概也要1400，新大樓住起來就是爽，有VIEW，有管理，有人收垃圾，，樓下有公園綠地，車位就在地下室，整體而言就是舒服。缺點也是一堆，交通不便，不管走康寧街大同路都一樣塞，沒機能，超荒涼，學區實在很不優，室內不到25坪，新北市門牌，保值未知跟老婆有生小孩的打算，原本預算是1200，但不得不調高到1400才有像樣的房子請問大家該怎麼選呢??以第一棟房來說，該怎麼選擇對未來發展會比較有利呢?謝謝

Ryan Lai

Ryan Lai
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11樓

2020-05-18 14:58

這位網友你好, 我租屋東湖好幾年, 以前租在文德站附近, 一開始也是很不習慣東湖, 但後來在汐止買房, 就是你說的半島花園, 越住越遠...通勤是汐止死穴, 每條路都是塞的, 只有提早出門大部分可以避免長時間塞車

住了幾個月汐止也習慣了, 因為我買房就設定需要有坡平車位, 那時剛好找到半島花園是比較符合的條件, 缺點如你所說, 習慣了方便的環境, 這地方是有點不便, 不過能騎車到200公尺外還有便利商店也算不錯了啦 orz

祝你找到好房

與怪物戰鬥的人，要小心自己不要在過程中變成怪物。當你凝視著深淵，深淵也凝視著你。

albert0618

albert0618
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12樓

2020-05-18 14:58

建議往明湖國小這邊找公寓，葫洲站去內湖或信義區都很方便!
有人會狂推西湖一帶，聽口氣大概是住士林的網友，論機能文德輸東湖很多，西湖有內科加持會貴一些
(本人住在明湖國小一帶，之前也住港墘文德多年)
汐止要找汐科站國泰潤泰那區的20年大樓，去信義區火車轉藍線很方便
非常不推你看的建案，除了新房沒優點!

tvbsgm wrote:
秒選公寓
土地持分就...(恕刪)

jack7724

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13樓

2020-05-18 15:19

半島花X的位置不是很好，旁邊是國道，Google查一下還有常斷電的問題，搬到汐止兩個月了，通勤塞車是汐止的死穴，請多看多比較，確定好上班的路線無虞後再下手.

echowu

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14樓

2020-05-18 15:26

我們住半島花園在內科上班，早上約7:30左右出門走康寧街，到內科
約8:00~8:10可以到公司，18:00下班如果準時的話，走堤頂北上高架，
到家約18:45~18:50。我覺得這樣的通勤時間還算ok。
給樓主參考囉

DR嵐

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15樓

2020-05-18 15:36

居住10年
購入中古華廈約半年

我自己開車也是天天汐止上環東到市府那邊
塞車是7:15-20全線都塞
之前試過6:30出門大概7點多就能到
我也是7:15左右才出門走新台五路會好一點
大概8:10分打卡
大同路只要到要往中興路那條交界就會卡住
兩線道右邊塞滿公車進站
左線會比較暢通到新台五路交界變成左轉兩線專用道
被強迫左轉
變相只能硬切右線造成更壅擠
還要外加工建路2條右轉也要用大同路兩線道
3線道全擠在兩線道(有公車跟砂石車)
以我經驗除了我騎車到展覽館轉捷運
不然一早絕對不會走大同路

強尼0620

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16樓

2020-05-18 15:46

有幾點樓主可以思考看看

1. 東湖和汐止的天氣半斤八兩, 都很會下雨和潮濕. 但這和個人容忍度有關.

2. 若樓主不介意多爬1~2層樓. 1300 可以買到港墘的麗山學區屋4F/5F. 相對保值.
(麗山國中是內湖升學第一/台北市升學第八的學校, 連續數年都滿額 !)

3. 半島花園的成屋目前是第一期, 他總共會有3-4期, 後續還有好幾年的施工黑暗期 !

4. 公寓只要找屋況好一點的. 住到60年不是問題, 學區屋永遠有市場. 脫手非常快 !

個人支持買內湖公寓. 給您參考 !

sharon424446

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17樓

2020-05-18 16:16

絕對是東湖! 住汐止的親戚朋友最後都搬來台北市，交通不便絕對會成為未來的煩惱

濱松町2001

濱松町2001
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34分

18樓

2020-05-18 16:16

我要是樓主，我會選東湖舊公寓，理由如下:
1.南軟上班，捷運一班就到，不須早出晚歸，太太接案子，時間不定，主要的點是內湖和信義區，空檔時間，回家休息方便；
2.學校旁，日後小孩方便接送，學區應該較汐止的好；
3.生活機能較佳，適合小家庭，開伙方便，以後有小孩臨時為了買個東西、文具要跑好遠就可了解;
4.夾在內科與南軟中間，有龐大就業人口，相對保值，方便以後脫手、換屋；
5.汐止案件，google一下，樟樹二路底，位置偏僻，周遭有鐵皮工廠，大樓旁的公園應該是建商特意營造，只怕不是永久設施，日後刨除蓋屋，有黑暗期外，原來的公園也不見。
以上供參~

imgood

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1459分

19樓

2020-05-18 16:16

Sab Don wrote:
和老婆看了3個月的房(恕刪)

我個人認為台北老公寓的錢可以買新北老大樓
台北老大樓的錢可以買新北新大樓

台北老公寓的錢買新北新大樓應該會在地點還有生活機能上打折

所以不妨把1200萬預算換成找汐止中古大樓

汐科站的中古大樓群找有社區評鑑優良的
或是汐止車站附近

地點才是未來房價的保證

Humble

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63分

20樓

2020-05-18 16:23

約七年前我賣掉汐止(福德一路)搬到內湖(港墘)附近, 至今我都覺得這個決定是對的.
因為汐止的交通現階段真的是無解.

半島花園我陪朋友去看過, 因為外在先天環境問題個人是不推. 內湖我看了近一年
才下手, 預算也越調越高, 但牙咬著我還是給他買了下去. 所以建議樓主再多看看,
千萬不要被新屋給洗腦了...