公設比是指所有建築物完整的登記,包括一樓梯廳、各樓層梯廳、逃生消防、地下室、水電供應空間、健身房及交誼廳等公共設施總和,除以每戶面積,這也是公設比為何從早期的20%至25%已提高到現今30%以上。其實也因為新大樓有比較好的設備,加上停車空間等等,所以公設比高一點是合理的,像公寓就不會有一樓梯廳管理櫃台這種,真的都有差拉
主要還是看整體空間、格局、地點等等吧,我一個人住,所以滿注重安全隱私,大樓比較可以做到這樣,通常他們都委託物業管理,搞的跟飯店式一樣,女生自住我是會選這種比較安心,最近有看一間也是訴求安心住宅~公設比雖然也要30幾,但因為安全住居的規劃,我是滿心動的
maxwu123 wrote:台北市 新成屋 ...(恕刪) 隨機看了591台北市新案前面五案公設比依序為35.46% 36.8% 29.8% 33.5% 34%,公設平均數也33%了想問您說很多新案28% 可以列一下是那些新案嗎
Alan909 wrote:隨機看了591台北市...(恕刪) 台北市很多新房特別是都更的都是28趴真的有仔細找房,不會問這問題我說新成屋 反正就是沒住過人已經蓋好再賣的之前士林鬧很兇的都更案文林苑也是28趴士林福臨橋新案也是28趴低樓層實價登錄90萬可不便宜我都看士林比較多 我住這28趴 我只能跟你說 不少