當時分析的方向給你參考
優點
1. 麟光區那總共有6間新建案但只有宏築信義的基地最大，甚至比六張犁和平賞的基地還要大(台北市區很難找到這麼大基地的建案了)
2. 和平賞的價格最低86最高106(不包含SARS期間),20年房子可以維持這個價格,除了地段,建商,基地大有很大的影響因素(雙向平面車道停車場)
3. 6間新建案只有宏築信義最接近捷運站,又是和平東路門牌
4. 麟光那區的舊公寓價位約50~60萬,舊電梯大樓約60~70萬,原麟光那區比較好的大安麗池跟大安宴目前有在販售的房子開價都80多萬,但這些房子都已經10幾年屋齡
5. 如果6間新建案都順利完工預計可增加近1000戶住戶(依據房仲說法)，此區生活機能會再增加
6. 麟光本身共用六張犁生活圈但又不會太吵雜,所以有鬧中取靜
7. 麟光近二高跟建國高架又可接基隆路走南北線,交通很發達
8. 麟光去信義百貨區騎車不用10分鐘(從北醫那邊過去)
9. 大安麗池跟宏築信義是同一建商,朋友住大安麗池很多年了,評價很正面
10. 宏築信義這塊地原地主包含政府跟軍方所以在審建設規範時很嚴格
11. 建商本身持有此建案一定戶數所以不會亂蓋
12. 從事建設的朋友對宏築的評價很正面所以不用擔心會倒(建商也配合信託所以不用擔心)
綜合以上說法，宏築信義有增值的空間但至少不會賠錢（如果價格談的低）
缺點
1. 後棟高樓看的到福地
2. 低樓層臨捷運有噪音問題(建商配隔音窗)
3. 225戶,住戶數較多
4. 33%公設
5. 2025才完工(好處是前期付款壓力沒這麼大)
有任何問題一起討論吧~~但請不要問我價格!!!
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