john090501 wrote:
正因為少子化唸到爛校(恕刪)
同意這位版大說的，越少子化，大家越注意孩子的成長與教育
沒看到現在月子中心一間比一間高級嗎?
幼稚園也一堆雙語或全美語，學費再貴父母也咬緊牙送 (畢竟可能就只生這麼一個孩子，當然給他最好的)
學區也是同樣道理，雖然少子化但人口會往都市集中，好的學區有可能更搶手
爛學校學生素質也會更差，不管小孩的恐龍家長多，老師教學也無力，不斷惡性循環
除非真的人口少到都不生了...那當然另當別論 (不過到那個時候，台灣可能也差不多滅亡了)
不過樓主也可以考慮唸私立學校啊...貴了點就是，不過我個人是覺得如果花大錢念私校，還不如拿來買個好學區的房子，還有機會看未來能不能漲價或保值，私立學校學費花掉就花掉了吧....投資CP高不高也很難說了 (孩子發展難預料)
Joe.19790331 wrote:
孩子尚小但內人開始規(恕刪)
我之前也有像你一樣的困擾
後來也在逸仙路置產小套房
以便希望能讓小孩能順利就讀想念的學校
但是後來那間要就讀的小學後來倒也是沒有額滿的問題就是
其實重要的還是你要能正確的判斷出
現在到底是房市的相對高點還是低點
除非因為只是小坪數的設籍套房
你不太在意房價的漲跌
那問題倒是會更單純的多
我小孩97年次
正常就是103年入學
也就是2014年
剛好也就是房市由多轉空的一年
我們家大概在100-101年之間買入逸仙路的套房
原因無他
我老婆喜歡附近的環境
認為萬一即使自用我們也認為物有所值
當初當然最大的潛在利多就是未來大巨蛋的完工
所以也認為房價向下空間應該不大
後來小孩順利入學了(當年連額滿都沒有)
再加上後來也有其他置產的需求
我們也就賣掉逸仙路的套房了
因為剛好房市還在高檔震盪
也還沒有所謂遠雄大巨蛋停工的事件
所以也還算順利的賣了一個好價錢
去年小孩五年級了
又面臨國中學區的問題
如果考私中(靜心 東山 延平)的話
其實住哪裡都沒差
但是明星私中也真的不好考
好幾個好友的小孩
即使班排前三(或許因為沒補習的緣故)
也都未能考進
所以開始考慮備用方案
就念住家附近的公立國中
但如果原來住家的學區(興雅)
似乎覺得有點不怎麼好
因為覺得國中同儕影響大
加上這學校最近排名似乎有向下走的趨勢
就想想是不是有置產的需求
但是房市其實去年也還算高(其實也沒怎麼低過)
學區宅(中正 敦化 金華)CP值相對覺得不高
至於附中學區
擔心只是小眾市場
加上個案不多
也幾乎都沒有去研究附近的行情
此外很多熱心的朋友告知
自己也到學校學務處看過公告
也發現現在即使中正 金華一級升學國中的學區
只要前一年寄戶籍幾乎都可以順利入學(龍年出生小孩難說)
所以後來讓小孩看了幾間學校之後
就把戶籍遷入了大安區
準備就讀金華國中(小孩居然嫌中正偏僻)
但是最近愈來愈多實驗學校橫空出世
小孩子因為本身喜好+社團老師提供資訊
他在升六年級的時候
就跑去就讀某實驗學校
之前幫他做的一些規劃
也都全部變成沉默成本了
以上重點
1.買屋前提還是要能自用(或長期投資)為主
學區只是附加的好處
2.計畫趕不上變化
小孩子的未來有無限的可能
而且年紀愈大
愈相信每個小孩其實有他適合念的學校
為了親子關係
父母有時站在從旁協助的角色就好
3.建中之所以為建中
台大之所以為台大
從來都不是因為學校使然
而是因為就讀的學生所致
縱使你喜歡附中高中部的校風
也不能保證附中國中部能把你的小孩薰陶出你喜歡的樣子
希望你的小孩都能成為開心又充分發揮自己才能的小孩
但是因為我們家已經是明星國中學區，所以買的是額滿小學的房。
挑這麼久是因為這邊的確是學區房熱區所以套房的選擇還不少，但是我們家不喜歡住戶太多或房子太舊...etc
所以折衝起來也是看了很久跟考量很多。
最後買的這棟一層最多只有兩戶，全棟14戶，十年內的房。
坪數上因為有挑高實際使用坪數介於套房跟兩房中間，現在也是出租中。
那時候打的主意是離家近租出去好照顧、那間房租金也一直維持在不錯的水平可幫忙分攤不少房貸。
離捷運站或公車站最多只有200公尺，附近還有傳統市場、全聯、大安森林公園、
永康街商圈、超商、診所...生活機能上沒有什麼可以挑剔的地方。
房子本身日照充足剛好旁邊有大樓停車場的關係棟距相對大，地下室還有每戶單獨儲藏間。
我們還想著以後要是兒子長大不想跟我們住了就踢過去讓他自生自滅XD
最終我們下手「學區房」只是個附帶的條件，其他還是以房子本身的條件為主。
設計，就是更貼心。
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