建商開出的都更條件 (第2頁)

laurent5680

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11樓

2019-11-10 16:15

viewsonic0110 wrote:
已經談很多年了(最早...(恕刪)

自辦都更吧
沒這麼難不過要花時間做一點功課
而且你有經驗之後
還可以輔導其他人都更
然後也不用被建商綁架
我最近有朋友就開始在搞這一塊

maxwu123

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12樓

2019-11-10 16:21

laurent5680 wrote:
自辦都更吧沒這麼難 ...(恕刪)

一樣困難
根本不是自辦都更問題~~
關鍵都是在於
"你的鄰居多少條件願意蓋"
沒那麼簡單的

台北市成功的幾乎都室內坪一比一，不然沒人要做

公寓最主要是"土地持份" 值錢

土地持份換新房子~

laurent5680

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13樓

2019-11-10 20:03

maxwu123 wrote:
一樣困難根本不是自辦...(恕刪)

困不困難在於條件怎麼談
你可以讓的愈多
住戶同意的機會愈大
少了建商在中間抽成
成功的機會是大還是小?

ace ventura

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14樓

2019-11-10 20:57

viewsonic0110 wrote:
建商開出條件位置:文...(恕刪)

其實現在房市向下修正期搞都更建商給的條件只會更差
但是反而是自辦都更的好時機 (建造成本相對較低)

建商不是慈善事業
新房也不會無緣無故從天上掉下來

laurent5680

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15樓

2019-11-10 21:42

ace ventura wrote:
其實現在房市向下修正...(恕刪)

我記得在我爺爺奶奶那個年代
大家都是自己找師傅來蓋房子
結果現在變成
好像沒有建商就不知道怎麼辦?

yagami7215

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16樓

2019-11-10 22:43

建商 : 你們一毛錢都沒出，建造過程還給你租屋補貼。蓋好從自己爬樓梯自己倒垃圾變成高級大樓而且住新房子，就算坪數少一點，新式工法下你的使用條件也不會差多少。

住戶 : 我的土地持份從原本的1/5(五樓公寓)變成1/20，值錢的土地變少了，建坪還縮水，室內使用坪數更大砍。這種條件誰想要啊!

兩邊根本沒有交集，建商主導的都更會成才怪