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最近南港經貿的房子值得買嗎?

南港整個潮濕到不行, 而且晚上空氣不是很好 (為什麼不好就不方便說的太明了). 展覽館那附近晚上很荒涼, 街上沒幾個人, 大樓裡面的點燈率也不是很高. 東區門戶計劃都弄了幾年了, 就弄了個南港 Citylink.
好奇問一下 住在南港區公所附近的話 消防車的聲音會很吵嗎?
除了隔岸汐止那邊工業區是個很賭爛的問題外(政府要重視阿,趕快遷移那塊,那塊也是金雞母改成住宅/商業用地吧)

其餘都還滿好的

習慣外食的話假日會失望一些

中信大樓旁邊會變三井百貨,有利多


噪音真的沒有什麼,除非深夜消防車/救護車(這住哪都一樣)


目前僅有..中信百貨/citylink/車站底下的環球(後面兩個同一棟)
吃飯下雨就是去citylink逛而已。
南港展覽館二期也蓋好了,流行音樂中心也快好了.....


大概2023還是2022三井百貨公司蓋好,就完全不一樣了


其實住宅品質來說南港算可以,自家住,自家開伙晚上/假日安靜也是好事,清閒,只要不嫌棄下雨(松山為分界點)
如果以發展性和房價可不可能增值,只能說台北"市",目前剩南港有看頭了
值不值得買得看個人財力與規劃,沒人可以跟你拍胸保證,只能盡量描述實況,最後還是要根據自身條件來下判斷。正經貿園區很小,總共幾棟住宅大樓都可以數得出來,加上購入門檻不低,自然也看不到洶湧的人潮,再者,鄰居多是自營或小型企業老闆,全世界到處跑,即便在台灣,也不會只有一處可落腳,出入都是私家車,所以點燈數?人流?只能當參考,我只有在這次投票排了1個多小時的隊時,才發現設籍的人還真不少。
千萬買鄰

這區的好處是都是高價的新屋

至少都要四千多五千萬以上

六七千萬的也超過半數
濱松町2001 wrote:
值不值得買得看個人...(恕刪)


這點倒是真的
去問一下附近房價4~7千萬的
不是中小型公司/工廠老闆
不然就是老爸老母是比較大的公司老闆買來給兒女住
請問各位南港專家 最近南港有案子推薦的嗎?
本身是汐止人 但在台北市上班
覺得南港區如果不錯的兩房~三房我會考慮
謝謝

藥兒 wrote:
請問各位南港專家 最...(恕刪)


重點還是在價格,實際走一遭,目前比較有議價空間的是大坪數的投客物件。
2-3房如果小坪數其實因為物件少,價格也相對難談。

不過如果要主建物室內30以上,大概目前怎麼談總價還是要在4000以上。
所以真的還是有點OOXX,不過我有認真做點功課,如果有興趣可私訊,我可以pass一些我整理的資料給妳參考。
我家巷口的空地終於要動工了, 南港分局旁邊那塊,今天看到掛廣告是甲山林的建案, 25-45坪..
鏡周刊 2019.01.27 18:16

https://www.mirrormedia.mg/story/20190127ent035

利菁不看好台灣房市 認賠1500萬脫手南港豪宅

利菁表示,近來房地產不景氣,她當初花了近9千萬買下南港豪宅百坪「大同璽苑」,去年底已認賠賣出,「我奢侈稅繳很重,如果不斷頭,還要再繳個幾百萬的利息,而且現在是買家市場,後來發現還是中小坪數的房子比較好賣」。她盤算下來再過2年,她可能還要再投2百多萬,不如換現投資高報酬率的藝術品拍賣。

她透露目前她台北有自住的內湖房子,台中清水和豐原也各有爸爸留給她的房子和土地。而她2011年砸2.5億元台幣買的東京都品川區188坪商辦大樓,今年也打算脫售。

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給樓主參考一下。
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