如果要賣屋，要賣哪間比較好? (第2頁)

cool men

cool men
個人積分：280分
文章編號：69899031

280分

11樓

2018-08-28 22:02

3賣了吧!! 汐止南港已經到頂了，出租投報也最低。

如果是我會把2也賣了(1和2看你買的時間和價位，應該1的投報最高也是最有機會都都更的)

2賣了去買月配債劵型的基金，找個年配4-5%以上不難

pyang3

pyang3
個人積分：1816分
文章編號：69899535

1816分

12樓

2018-08-28 22:42

eileen0910 wrote:認真發問，請各位房市...(恕刪)

賣三
二跟三容易出租，而且賣掉也買不回來

三沒有獨特性，又是小坪數，不值錢，只要有錢隨時能買回來
而且賣三的稅金是最少的

lucc543

lucc543
個人積分：455分
文章編號：69899954

455分

13樓

2018-08-28 23:19

eileen0910 wrote:
認真發問，請各位房市...(恕刪)

我覺得你條件較不優的是第二個。那邊是龍江路、合江街附近，如果是靠近第一殯儀館更不優。雖然在中山區、有捷運站加持，但是太靠近松山機場。你這三間最好的是第一間。行天宮附近，松江路商業大樓林立、街景很優，而且離捷運站才1分鐘。走1分鐘大概是7、80公尺。而第三間南軟，其實南港展覽館現在活動多，人潮多，有人潮房價就會抗跌。我是認為南軟ok

Bazooke

Bazooke
個人積分：5332分
文章編號：69900050

5332分

14樓

2018-08-28 23:30

頭份老實人 wrote:
B大可能不瞭解南港喔...(恕刪)

我本身是倒覺得還好
沒有一定要去南港的理由

再說那邊偏給科技園區新貴住

至於會去南港只有要看展或參展才會去到那邊
南港整個說真的等級就跟竹科那樣
一般人沒事不會去園科置產

個人要賣的順序就321 因為蛋黃永遠是蛋黃
不會突然蛋黃變蛋白而蛋白變蛋黃這種事情
除非發生戰亂需要遷都遷地

在說了南港這麼多建案不差這個
賣了我是不相信之後買不到同樣等級的屋子
一跟二的條件反觀算稀有賣了以後
要在買回也要有人賣

Noctis Lucis

Noctis Lucis
個人積分：576分
文章編號：69900199

576分

15樓

2018-08-28 23:44

lucc543 wrote:
我覺得你條件較不優...(恕刪)

第二間唯一缺點是沒車位，一殯我覺的還好，它只是辦喪事而以，持早都會搬走吧(50年後?)
二殯比較可怕

榮星花園是市區內第二大公園，僅次大安(應該是吧?)
我小時後都在錦洲街跑來跑去

我覺的附近有大公園是最重要的，最好是第一排有景觀

如果第二間是第一排那個榮星新城或是靠復興那個東王漢宮，那很優啊，殯儀館根本可以無視，千萬不要賣 XD

*-小士-*

*-小士-*
個人積分：604分
文章編號：69905598

604分

16樓

2018-08-29 12:30

賣 3, 留著他幹嘛? 發夢啊?

1, 2 傻了才會賣, 你們家就靠這兩間就夠活 1000 年了

eileen0910 wrote:
認真發問，請各位房市...(恕刪)

rc9868

rc9868
個人積分：9分
文章編號：70088220

9分

17樓

2018-09-12 12:42

我會推薦您賣第1間，第2間出租，第3間目前自用將來再出租。

Jojoba323

Jojoba323
個人積分：1278分
文章編號：70092463

1278分

18樓

2018-09-12 17:20

1，2的地點好到讓它的嫌惡設施可以不看，根本零缺點，唯一缺點就是屋齡，建議挑屋況差的先賣賣看。

3，地點不熟，如果覺得還有漲幅就先別賣三，反之如果沒漲幅就先賣。

其實我覺得你自己心裡已經有答案，黃金地段要都更，在台灣根本超難（因為貪心），50年屋再過一下子就沒人要了，又如你所說整合很難，行天宮那間除非現在住戶都想都更，否則價值會停住，例子：東區SOGO旁的危樓舊公寓停了不知道幾年直到前幾年才開始重建。

etjan64

etjan64
個人積分：1675分
文章編號：70092597

1675分

19樓

2018-09-12 17:26

一二兩個物件當然是蛋黃區房價是否到頂了還很難說

沒人追高就不會再漲，這個時機點比較難，大家都在觀望。

賣掉現金應該是比較多的。

但是二號物件隔了一條馬路是殯儀館

就算你不介意，感覺還是毛毛的這個建物撤走講了很多年了應該是希望渺茫

我個人是不會買。上次聽房仲講，有人就是買對面四樓自住一點都不忌諱，便宜點就好

真的是心臟很大顆。百無禁忌也ok

三南港物件應該是低價時入手可以擺著慢慢看。理論上來講

將來這物件漲幅會是最可觀的。

永遠的聖騎

永遠的聖騎
個人積分：146分
文章編號：70100681

146分

20樓

2018-09-13 9:08

1.行天宮捷運站出口一分鐘，屋齡50年大樓，坪數約50，有停車位。有都更機會但很難整合，因為住戶數很多。
這間的好處是住商混和，出租容易，附近生活機能方便。壞處是屋齡真的很舊了。

很好租出去要留著，然後拚拚看都更

2.捷運中山國中站靠近榮星花園的華廈，屋齡30年左右，坪數約40，沒有停車位，這間的好處是靠近大公園，生活機能方便，
但壞處是沒有停車位。

沒有停車位就可以賣掉了，換現金

3.捷運南軟站的大樓，屋齡8年，坪數約30，有停車位，附近生活機能較不便，但新屋住起來舒服，且附近要蓋大型購物中心，發展可期。

房子新新的出國回來巡視的時候可以住，住得舒服的自己留著，這樣就不用一直住飯店

以上是我的想法，好的環境自己住，好租出去的租給別人等都更，沒有停車位不方便的房子賣掉轉現金